![商鋪租賃合同中轉租事項]( "商鋪租賃合同中轉租事項")
- 商鋪租賃合同注意事項商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。分為以下三種：第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。第二，由於第三方原因使合同無法繼續履行時，如何解除合同。第...
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![2023年房屋轉租的當心問題]( "2023年房屋轉租的當心問題")
- 轉租房屋要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客檢視房主...
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![買賣不破租賃合同能否繼續轉租]( "買賣不破租賃合同能否繼續轉租")
- 買賣不破租賃合同能否繼續轉租未經登記的租賃合同，當房屋所有權發生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是，承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除外。買賣不破租賃是指在租賃關係存續期間，即使所有權人...
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![房屋轉租營業執照範圍]( "房屋轉租營業執照範圍")
- 轉租的房子辦營業執照需要提供哪些資料1、申請人簽署的《個體工商戶設立登記申請書》;2、申請人身份證明覆印件(或戶籍證明);3、經營場所使用證明;自有房產提交產權證影印件;租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房產證影印件;未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明...
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![房屋轉租應留心幾點]( "房屋轉租應留心幾點")
- 房屋轉租應留心幾點1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客檢視房主...
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![無權轉租次合同效力]( "無權轉租次合同效力")
- 無權處分買賣合同效力1.法律依據—《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。買賣合同不能單純的說是有效或無效，應當說在買賣合同雙方當事人之間不...
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![三方房屋確認轉租書]( "三方房屋確認轉租書")
- 房屋轉租合同三方協議根據我國《合同法》第十三章第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。...
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![公司租房屋再轉租]( "公司租房屋再轉租")
- 轉租房屋有哪些注意事項轉租房屋是指在房屋租賃合同有效期限內，承租人不退出租賃關係，而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉租房屋涉及到的法律關係比較複雜，需要謹慎處理，下面本文為您具體分析需要注意的事項：(一)承租人不得轉租的情形按照我國相關法律的規定，“承租人拖欠租...
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![轉租租賃合同的效力]( "轉租租賃合同的效力")
- 轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限...
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![轉租合同三方協議]( "轉租合同三方協議")
- 店鋪轉租三方協議合同有哪些內容？2017店鋪轉租三方協議範本如下:甲方：（轉讓方）乙方：（受讓方）丙方：（商鋪出租方）根據《合同法》，就甲方將位於____的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：第一條甲方於__年__月__日前將位於____商鋪{面積平方米}轉讓給乙...
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![房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔]( "房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔")
- 房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔房屋租賃轉租的損害賠償由承租人承擔。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，房屋租賃轉租中第三人對租賃物造成損失的，承租人...
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![房屋轉租協議範本應是]( "房屋轉租協議範本應是")
- 房屋最新是租賃合同詳細模板甲方：_______________________________地址：_______________________________郵碼：_______________________________電話：_______________________________法定代表人：_________________________職務：__________________…...
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![最新房屋轉租應當當心的事]( "最新房屋轉租應當當心的事")
- 最新房屋轉租應當當心的事1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客查...
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![轉租房屋需要注意什麼法律問題]( "轉租房屋需要注意什麼法律問題")
- 轉租房屋需要注意什麼法律問題承租人轉租房屋應注意以下問題：1、須獲得出租人的書面同意；2、轉租期限不得超過原租賃期限；3、承租人不退出租賃關係。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，...
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![不當得利返還轉租]( "不當得利返還轉租")
- 不當得利該怎麼返還利益獲得方返還不當得利的範圍受善意還是惡意的影響。分為以下三種情況：1、受益人為善意，即在取得利益時不知道沒有合法根據其返還利益的範圍以利益存在的部分為限，如果利益已經不存在，則不負返還義務。所謂現存部分，不應該只限於原物或原物的固有形態，如形...
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![轉租 深圳公租房]( "轉租 深圳公租房")
- 公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（四）在公共租...
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![倉庫轉租三方協議]( "倉庫轉租三方協議")
- 房屋轉租合同三方協議根據我國《合同法》第十三章第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。...
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![房屋轉租有什麼內容應當當心]( "房屋轉租有什麼內容應當當心")
- 房屋轉租有什麼內容應當當心1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客...
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![房屋轉租應當心哪些問題]( "房屋轉租應當心哪些問題")
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![土地轉租合同模板（推薦11篇）]( "土地轉租合同模板（推薦11篇）")
- 土地轉租合同模板1農村土地轉租合同（一）甲方【出租方】乙方【轉租方】丙方【承租方】根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定，為了農村的經濟發展，丙方由於種植的需要，經甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。籤合同如下；第...
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![北京市房屋租賃(轉租)登記備案]( "北京市房屋租賃(轉租)登記備案")
- 北京市房屋租賃注意事項北京市房屋租賃注意事項主要是：1、注意確認對方是否善意。在出租房子時交易雙方的租房動機是對於自己的安全問題很關鍵的一項內容；2、簽訂租賃合同。在出租房子時，一定要簽定好租房合同，對租金、物品和租房日期等進行詳細的約定，防止不必要的糾紛；3、明...
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![土地轉租合同模板（推薦15篇）]( "土地轉租合同模板（推薦15篇）")
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![房東不讓轉租又不給退押金的如何處理]( "房東不讓轉租又不給退押金的如何處理")
- 房東不讓轉租又不給退押金的如何處理1、房東不讓轉租又不給退押金租客可以根據實際情況與房東進行協商，協商未取得一致的，租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務；仍不能解決問題的，承租人可以根據租賃合同中的有關約定條款申請仲裁或提起訴訟。2、法律依據：《民法典》...
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![房屋租賃合同轉租有效嗎有沒有法律規定]( "房屋租賃合同轉租有效嗎有沒有法律規定")
- 房屋租賃合同轉租有效嗎有沒有法律規定房屋租賃合同轉租有效。出租人在簽訂的合同中表示可以實施轉租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，轉租合同不得隨意解除，其依法成立具有法律效力。...
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![房屋租賃合同允許承租方轉租]( "房屋租賃合同允許承租方轉租")
- 房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的，出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物，並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質和用途使用。中國經濟法規定，由於使用保管或維修...
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