![租賃合同無效轉租合同的效力是否有效]( "租賃合同無效轉租合同的效力是否有效")
- 租賃合同無效轉租合同的效力是否有效1、租賃合同無效轉租合同的效力可能有效。轉租是指承租人不退出租賃合同關係，而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行為。依法訂立的轉租合同有效，其不完全屬於租賃合同的從屬。2、法律依據《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意...
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![轉讓轉租協議範本]( "轉讓轉租協議範本")
- 租賃轉讓協議甲方（轉租方）：乙方（承租方）：經甲乙雙方在平等、自願的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。1、甲方將縣街號商住樓（整樓）產權登記面積為平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解並願意承租。2、乙方承組後需報經物業公司批准後自行進行裝修，在裝修中不...
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![重慶公租房有轉租的嗎]( "重慶公租房有轉租的嗎")
- 重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、美麗陽光家園、學府悅園;巴南的雲篆山水、樵坪人家;大...
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![房屋在執行階段可不可以轉租]( "房屋在執行階段可不可以轉租")
- 一、房屋在執行階段可不可以轉租房屋在執行階段經出租人同意能轉租。實施的轉租行為經出租人同意的，承租人可以將租賃使用的房屋依法出租給第三人，轉租時承租人應當告知次承租人房屋處於執行階段的事實。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三...
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![非法轉租不當得利]( "非法轉租不當得利")
- 什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是：1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。侵權行為是指行為人由於過錯侵害他人的財產的人身依法...
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![房屋轉租要叫房東籤合同嗎]( "房屋轉租要叫房東籤合同嗎")
- 房屋轉租要叫房東籤合同嗎對房屋進行轉租不需要房東籤合同，但要提前通知房東，取得房東的同意才行，否則簽訂的轉租合同是無效合同，不受法律的保護。承租人在租賃期間內將房屋出租給第三方的行為就是房屋轉租，此時需要簽訂轉租合同。...
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![轉租租賃合同的效力]( "轉租租賃合同的效力")
- 轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限...
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![轉租合同三方協議]( "轉租合同三方協議")
- 店鋪轉租三方協議合同有哪些內容？2017店鋪轉租三方協議範本如下:甲方：（轉讓方）乙方：（受讓方）丙方：（商鋪出租方）根據《合同法》，就甲方將位於____的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：第一條甲方於__年__月__日前將位於____商鋪{面積平方米}轉讓給乙...
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![租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼]( "租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼")
- 租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼租賃合同解除,並不意味著轉租合同也要解除。符合以下條件訂立的轉租合同仍然是有效的，但是因為轉租方履行不能的，次承租人可以要求轉租方承擔違約責任：1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時意...
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![2023房屋轉租應當心的問題]( "2023房屋轉租應當心的問題")
- 2023房屋轉租應當心的問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客查...
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![轉租房屋需要注意什麼法律問題]( "轉租房屋需要注意什麼法律問題")
- 轉租房屋需要注意什麼法律問題承租人轉租房屋應注意以下問題：1、須獲得出租人的書面同意；2、轉租期限不得超過原租賃期限；3、承租人不退出租賃關係。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，...
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![可轉租的房屋租賃合同]( "可轉租的房屋租賃合同")
- 房屋租賃合同轉租您好！法律規定不許私自轉租。你如想轉租，必須經原出租人同意。合同法第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉...
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![單位租來的房子轉租交房產稅嗎]( "單位租來的房子轉租交房產稅嗎")
- 轉租需要交房產稅嗎不需要，因為房產稅是比較明確的，轉租人不是所有人因此不應納稅。對個人取得的房屋轉租收入，國家稅務總局《關於營業稅若干問題的通知》(國稅發〔1995〕76號)第五條規定，單位和個人將承租的場地、物品、裝置等再轉租給他人的行為也屬於租賃行為，應按“服務業...
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![房屋轉租說法錯誤的是]( "房屋轉租說法錯誤的是")
- 什麼是違法房屋轉租違法房屋轉租就是未經出租人同意的轉租。即原租賃合同如果事先沒有約定承租人可以自行轉租，那麼承租人在沒有經出租人同意轉租，就是違法轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。違法轉租出租人可以解除合同並要求賠償損失。...
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![深圳公租房能轉租嗎]( "深圳公租房能轉租嗎")
- 公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（四）在公共租...
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![房屋轉租業務的會計處理]( "房屋轉租業務的會計處理")
- 轉租的會計處理方法轉租的會計處理方法要分情況：1、就原出租人而言，若原承租人將租賃資產轉給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉租對原出租人的會計毫無影響，其原有會計處理不變；2、就新承租人而言，新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯絡，應根據和原承租人（即新...
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![房屋出粗未到期轉租協議]( "房屋出粗未到期轉租協議")
- 租房未到期可以轉租嗎房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於...
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![集體土地轉租租賃合同範本]( "集體土地轉租租賃合同範本")
- 集體土地轉讓合同範本轉讓方（以下稱甲方）負責人：受讓方（以下稱乙方）甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：一，甲方轉讓給已方的土地位於四至，總面積平方米/畝。（以下稱該土地）二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方...
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![房屋不可以轉租的情況有什麼]( "房屋不可以轉租的情況有什麼")
- 一、房屋不可以轉租的情況有什麼按照我國法律規定，不能轉租的房子如下：1、租賃合同約定不可轉租的房子，不能轉租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房等三種房屋不得轉租。3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同...
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![房屋轉租須當心什麼問題]( "房屋轉租須當心什麼問題")
- 房屋轉租須當心什麼問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客檢視...
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![租賃合同沒有約定是否可以轉租]( "租賃合同沒有約定是否可以轉租")
- 房屋租賃沒約定轉租是否可以轉租1、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定為有效。2、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下...
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![房東不經房東同意轉租有什麼後果]( "房東不經房東同意轉租有什麼後果")
- 房東不經房東同意轉租有什麼後果承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同.出租人知道或者應當知道承租人轉租租賃房...
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![最新房屋轉租需要注意的事]( "最新房屋轉租需要注意的事")
- 最新房屋轉租需要注意的事1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客查...
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![房屋轉租有哪些事項應當當心]( "房屋轉租有哪些事項應當當心")
- 房屋轉租有哪些事項應當當心1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客...
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![租房轉租需要具備的條件是什麼有沒有法律規定]( "租房轉租需要具備的條件是什麼有沒有法律規定")
- 租房轉租需要具備的條件是什麼有沒有法律規定房屋轉租的條件包括：1、承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。2、應當訂立轉租合同，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或...
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