![商品房認購書是什麼？]( "商品房認購書是什麼？")
- 商品房認購書是一種書面憑證，一般是在買賣雙方簽訂商品房預售合同或者商品房買賣合同之前簽訂的。其內容是對商品房買賣的相關事宜進行了初步的協商約定，同時開發商會通過商品房認購書中的內容約定，向購房者收取一定費用作為之後簽訂商品房預售合同或者商品房買賣合同擔保。...
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![沒有認購書定金能退嗎]( "沒有認購書定金能退嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：沒簽認購書定金不可以退。如果交的是訂金可以退。沒有書面約定，當事人可以嘗試去要回來。一般情況下，定金不退，但如果賣方違約，定金可以退，也就是定金的雙倍。出賣人拒絕退還定金的，可以向法院起訴。雙方僅就沒收或雙倍返還押金的情形有特別約定。有特...
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![售樓部代簽認購書有效嗎]( "售樓部代簽認購書有效嗎")
- 視情況而定。如果售樓部有買方的合法委託授權，或者買方事後追認的，代簽的認購書視為有效。售樓部沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以買方名義籤認購書，未經買方追認，代簽的認購書不對買方產生法律效力。法律依據：《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權...
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![籤合同後房產認購書]( "籤合同後房產認購書")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![在認購書中怎麼約定定金]( "在認購書中怎麼約定定金")
- 一、在認購書中怎麼約定定金(一)在認購、訂購、預購過程中，開發商與購房人應當對收受的定金性質進行明確約定;(二)如果雙方當事人約定收受的定金為擔保簽訂商品房買賣合同的作用，則該定金適用民法典上有關定金的規定;如未約定為擔保簽約性質，則該定金不適用定金罰則;(三)具...
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![當事人一方不履行認購書構成違約嗎]( "當事人一方不履行認購書構成違約嗎")
- 構成違約。認購書、預訂書等構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。因此，當事人一方不按認購書訂立合同、履行義務的，構成違約，應該承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第四百九十五條當事人約定在將來一定...
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![購房認購書是購房合同嗎]( "購房認購書是購房合同嗎")
- 現實生活中，很多人都不清楚購房認購書是購房合同嗎。雖然我國法律中對購房認購書是購房合同嗎的問題作了一些規定，但是關於購房認購書是否是購房合同嗎大家可能還不是很清楚，下面就購房認購書是購房合同嗎作一個簡要的闡述。一、認購書和購房合同一樣嗎，房屋認購書等於購房合...
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![認購書定金可退]( "認購書定金可退")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![定金適用的情況 開發商違約認購書定金怎麼賠]( "定金適用的情況 開發商違約認購書定金怎麼賠")
- 一、開發商違約認購書定金怎麼賠開發商違約的定金，應當按照雙倍的定金數額來退回賠償，法律規定如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過合同總款項的百分之二十，如果超出了該具體規定，則超出部分無效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無權要求返還定金。另...
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![購房認購書要收回嗎]( "購房認購書要收回嗎")
- 是的，通常情況下，購房者交完首付款和開發商簽訂和購房合同之後，開發商會將認購書收回。因為認購書屬於預約合同，是雙方對於確定購房所簽訂的一個協議。開發商和購房者簽訂正式的購房合同之後，認購協議一般也就沒有作用了，工作人員會按照公司規定將認購協議收回備案等。法律依據...
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![商品房認購書是否具有法律效力]( "商品房認購書是否具有法律效力")
- 如果購房者具有完全民事行為能力，開發商已經取得商品房預售許可證等相關資質，那麼雙方在平等自願基礎上籤訂的內容合法的認購書是有法律效力的。【法律依據】《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反...
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![簽訂認購書的定金是否可以退]( "簽訂認購書的定金是否可以退")
- 簽訂認購書的定金是否可以退定金符合法律規定的條件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當雙倍返還定金；因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無權請求返還定金；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將...
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![定金交到了認購書的期限內可以退嗎]( "定金交到了認購書的期限內可以退嗎")
- 認購書的定金可以退嗎認購書的定金可以退嗎，有兩種情況如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。當然，同樣的法...
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![只簽了認購書能改名嗎]( "只簽了認購書能改名嗎")
- 只簽了認購書能改名。認購書並不是購房過程中的必須的法律程式，認購書視為要約合同。一般來說在沒簽正式的買房合同前，都是可以改的，即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名，主要是要看開發商和顧客的一些約定，例如：一旦簽訂認購協議書後，不允許除直系親屬外的更名等，最好和開發...
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![跟開發商籤的商品房認購書就算購房合同了嗎]( "跟開發商籤的商品房認購書就算購房合同了嗎")
- 跟開發商籤的商品房認購書不等於購房合同，認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受...
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![簽訂房屋認購書是否可以退定金]( "簽訂房屋認購書是否可以退定金")
- 一、簽訂房屋認購書是否可以退定金若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據當時情況才能確定是否要退還定金。二、二手...
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![房屋認購書籤了認購書定金可以退嗎]( "房屋認購書籤了認購書定金可以退嗎")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![撤銷房屋認購書民事判決書]( "撤銷房屋認購書民事判決書")
- 民事判決書民事判決書有：一審程式的民事判決書、二審程式的判決書和審判監督程式的民事判決書等幾種型別，如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一，民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書第一審程式的民事判決書，亦稱一審民事判決書，它是人民法...
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![購買期房怎樣簽訂認購書]( "購買期房怎樣簽訂認購書")
- 現在無論是購買期房還是現房，其實開發商都是會先與購房者簽訂認購書的，其實這也是雙方利益考慮，避免出現一方反悔的情況，損害到對方利益。但是現實中購買期房與購房現房不同，也就意味著此時簽訂認購書不同，那究竟購買期房要怎樣簽訂認購書呢?下面就讓本站小編為你解答疑惑吧。...
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![沒有籤認購書的定金還能退嗎]( "沒有籤認購書的定金還能退嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：沒簽認購書定金不可以退。如果交的是訂金可以退。沒有書面約定，當事人可以嘗試去要回來。一般情況下，定金不退，但如果賣方違約，定金可以退，也就是定金的雙倍。出賣人拒絕退還定金的，可以向法院起訴。雙方僅就沒收或雙倍返還押金的情形有特別約定。有特...
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![簽訂房屋認購書後定金可以退嗎]( "簽訂房屋認購書後定金可以退嗎")
- 一、簽訂房屋認購書後定金可以退嗎若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據當時情況才能確定是否要退還定金。二、二手...
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![認購書有有定金可以退]( "認購書有有定金可以退")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![簽訂房屋認購書時要注意什麼問題]( "簽訂房屋認購書時要注意什麼問題")
- 簽訂房屋認購書時要注意的問題：1、簽約前認真閱讀條款，購房時還要看拆遷安置是否落實。2、驗看合同文字是否規範，認購書中必須出現房屋詳細資訊。3、謹慎填寫交易雙方基本情況。4、妥善儲存好原始材料。5、調查清楚開發商資質和樓盤預售證。6、約定清楚房屋價格、付款方式以...
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![認購書和購房合同日期延期交房]( "認購書和購房合同日期延期交房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![商品房認購書新整理版]( "商品房認購書新整理版")
- 商品房認購書新整理版編號：_________出賣人：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________營業執照註冊號：_________企業資質證書號：_________法定代表人：_________聯絡電話：_________委託代理人：_________聯絡電話：_________委託銷售代理機構：_________通訊地址：_________郵政編碼...
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