![繞過中介機構和出租人簽約還向中介機構支付中介費嗎]( "繞過中介機構和出租人簽約還向中介機構支付中介費嗎")
- 繞過中介機構和出租人簽約還向中介機構支付中介費嗎繞過中介機構和出租人簽約應該向中介機構支付中介費。因為中介機構按照合同規定向承租人提供了房源資訊,讓供需雙方見面,就提供了相應的服務,即使承租人繞過中介機構和出租人簽約,合同的成立也是中介機構促成的,因此中...
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![承租人和出租人拆遷補償]( "承租人和出租人拆遷補償")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![租賃合同出租人責任]( "租賃合同出租人責任")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![出租人房屋抵押]( "出租人房屋抵押")
- 出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋嗎出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人享有房屋所有權，是指公民依法對自己的房屋享有的佔有、使用、收益和處分的權利。儘管將房屋出租出去，但是房屋所有權仍然屬於出租人。...
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![房子租賃合同因出租人違約賠償損失範圍是什麼]( "房子租賃合同因出租人違約賠償損失範圍是什麼")
- 房子租賃合同因出租人違約賠償損失範圍是什麼房子租賃合同因出租人違約賠償損失的範圍為：1、根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理。2、如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人經協商一致，可以補充約定違約責任。法律依據：《中華人...
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![出租人死亡繼承人財產糾紛]( "出租人死亡繼承人財產糾紛")
- 傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協...
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![融資性租賃中出租人承擔的責任]( "融資性租賃中出租人承擔的責任")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![有沒有相關的法律規定 租賃合同出租人違約如何處理]( "有沒有相關的法律規定 租賃合同出租人違約如何處理")
- 租賃合同出租人違約如何處理,有沒有相關的法律規定租賃合同出租人違約，應當按照租賃合同的約定或法律規定承擔違約責任。（1）未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。（2）交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規...
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![出租人要將房屋賣掉，我可以主張優先購買權嗎，哪些情形下不能主張]( "出租人要將房屋賣掉，我可以主張優先購買權嗎，哪些情形下不能主張")
- 出租人要將房屋賣掉，我可以主張優先購買權嗎，哪些情形下不能主張可以在同等條件下主張優先購買權，若屬於以下幾種情形，則不可以主張：一、房屋共有人行使優先購買權的；二、是出租人的近親屬；三、出租人履行了通知義務，承租人在十五日內未明確表示購買的；四、出租人已經與善意第三人...
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![出租人出租物業汙染環境責任誰來承擔？]( "出租人出租物業汙染環境責任誰來承擔？")
- 一、出租人出租物業汙染環境責任誰來承擔?出租人出租物業汙染環境責任一般是由承租人承擔。環境汙染責任是以企業發生汙染事故對第三者造成的損害依法應承擔的賠償責任。環境責任原則應包括汙染者付費，汙染者付費是指對環境造成汙染的單位或個人必須按照法律的規定，採取有...
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![能要求出租人退還押金嗎？ 提前解除租賃合同]( "能要求出租人退還押金嗎？ 提前解除租賃合同")
- 租房子的時候交租房的押金是正常的，也是合法的，就是為了維護房東的權益，就是用押金來負擔租客到了租房結束的時候出現的費用。因為在租房子的現實情況中，提前退租的情況也很普遍，當時交的押金到底可不可以退就是大家比較關心的問題。不想租房子了，想提前退房子，押金可不可以退，我...
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![出租人解除租賃合同的程式是怎樣的？]( "出租人解除租賃合同的程式是怎樣的？")
- 一、出租人解除租賃合同的程式是什麼?租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，並簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態度是什麼、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。不管提前解約是否協商一致，雙方均...
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![出租人逾期交房解除合同]( "出租人逾期交房解除合同")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![承租人未經出租人同意轉租房屋並同意次承租人裝修的損失]( "承租人未經出租人同意轉租房屋並同意次承租人裝修的損失")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![租賃合同是否還有效 出租人賣掉租賃房屋的]( "租賃合同是否還有效 出租人賣掉租賃房屋的")
- 一、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是否還有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據租賃合同的約定，繼續對出租房屋進行使用、佔有。但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。出租人賣房提前未...
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![承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼]( "承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼")
- 承租人未經出租人同意轉租的法律後果是什麼未經出租人同意的轉租合同是有效的，但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠...
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![承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同呢]( "承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同呢")
- 承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同呢承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有：第一種是約定解除，指的是合同有效成立之後，沒有履行或者沒有完全履行之前，當約定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合同關係溯及既往地消滅。這種解除要以合同中有解除權條...
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![房屋合同中的出租人是什麼意思？]( "房屋合同中的出租人是什麼意思？")
- 一、房屋合同中的出租人是什麼意思?房屋合同中的出租人的意思是：指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房屋的轉租。出租人處理租賃業務的一整套...
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![民法典的出租人權利瑕疵擔保責任是什麼]( "民法典的出租人權利瑕疵擔保責任是什麼")
- 我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說比較常見的一種糾紛，當消費的權益受到商家的侵權的時候，消費者要維護自己的權益不受損失...
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![出租人違約賠償損失的範圍]( "出租人違約賠償損失的範圍")
- 人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為，我國對於人身侵權有相關的法律規定，對於造成人身侵權的行...
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![出租人可以提出反訴解除合同嗎]( "出租人可以提出反訴解除合同嗎")
- 一、出租人可以提出反訴解除合同嗎可以。(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、將承租...
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![火災出租人承擔違約責任]( "火災出租人承擔違約責任")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![房屋轉租未經原出租人同意後果]( "房屋轉租未經原出租人同意後果")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任]( "門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任")
- 一、門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承...
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![關於出租人依法終止合同被轉租人應當怎麼辦]( "關於出租人依法終止合同被轉租人應當怎麼辦")
- 一、關於出租人依法終止合同被轉租人應當怎麼辦出租人依法終止合同被轉租人應當隨之終止合同。被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那麼出租人也應當承擔一部分責任。合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事...
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