![房屋土地劃撥抵押嗎]( "房屋土地劃撥抵押嗎")
- 土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用於公益或國家核心的工程專案。(一)國家機關用地和軍事...
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![房地產權證中土地劃撥]( "房地產權證中土地劃撥")
- 沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地...
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![國有土地劃撥土地房屋買賣]( "國有土地劃撥土地房屋買賣")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![土地劃撥和出讓有什麼區別？]( "土地劃撥和出讓有什麼區別？")
- 一、土地劃撥和出讓有什麼區別?如果買賣二手房的話劃撥土地是需要繳納土地出讓金的，出讓性質的土地是不需要繳納土地出讓金的1、什麼是土地出讓土地出讓是指國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為...
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![對於土地劃撥稅怎麼算？]( "對於土地劃撥稅怎麼算？")
- 一、對於土地劃撥稅怎麼算?1、土地出讓金(受讓方繳付，一般由政府定價，大概是成交價格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門諮詢。)或是土地收益金(由轉讓方繳付，轉讓土地交易金額按規定比例繳付或是規定數額繳付，該比例或數額一般由各省級政府規定。同樣也可到土管部門諮詢...
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![哪些情況下可以申請國有土地劃撥?]( "哪些情況下可以申請國有土地劃撥?")
- 出讓和劃撥,是國有土地使用權獲得的途徑，出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。劃撥是指土地使用者經縣級以上人民政府批准，在交納補償、安置等費用(雖然土地無償，但之上可能有耕地、房屋等)後所取得或...
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![土地劃撥管理辦法規定的條件是什麼？]( "土地劃撥管理辦法規定的條件是什麼？")
- 一、土地劃撥管理辦法規定的條件是什麼?土地劃撥管理辦法規定的條件，是根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第六條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批准，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;(二)領有國有土地使用...
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![土地劃撥和出讓的區別是什麼]( "土地劃撥和出讓的區別是什麼")
- 一、土地劃撥和出讓的區別是什麼1、性質不同劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者，並需要由土地使用者向...
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![土地劃撥和出讓房產證的區別是什麼]( "土地劃撥和出讓房產證的區別是什麼")
- 一、土地劃撥和出讓房產證的區別1、土地性質的定義在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批准，在交納補償、安置等費用後所取得或...
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![吉林省房產土地劃撥使用稅]( "吉林省房產土地劃撥使用稅")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![有啥規定？ 土地劃撥是什麼意思]( "有啥規定？ 土地劃撥是什麼意思")
- 一、土地劃撥是什麼意思，有啥規定?土地使用權劃撥是將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批准在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓...
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![房屋土地劃撥抵押]( "房屋土地劃撥抵押")
- 土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用於公益或國家核心的工程專案。(一)國家機關用地和軍事...
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![國有土地劃撥糾紛]( "國有土地劃撥糾紛")
- 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解例項國有土地劃撥和出讓的區別土地劃撥是指經縣級以上人民政府...
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![土地劃撥能否作抵押]( "土地劃撥能否作抵押")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![我國的土地劃撥費怎麼計算？]( "我國的土地劃撥費怎麼計算？")
- 一、我國的土地劃撥費怎麼計算？不同使用性質的計算比例如下：1、商品住宅用地——不動產登記以獨立宗地登記的(指別墅、四合院等高檔住宅用地)，按評估期日的國有出讓建設用地使用權市場評估地價的50%比例補繳土地出讓金;以分攤或共用宗登記(指普通商品住宅用地)統一按照基準...
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![有房產證土地劃撥]( "有房產證土地劃撥")
- 房產土地劃撥費怎麼計算撥是政府的一種行政行為。出讓是一種商業行為，如過劃撥土地是國有的並且國家是使用人，那麼國家不付土地費用只給一些安置一類的補償。出讓完全是一種商業行為，應該得到合理的補償。（一般按職業評估做出的評估賠償）你買的房子雖然是劃撥土地證的。二手房...
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![宅基地是土地劃撥還是轉讓]( "宅基地是土地劃撥還是轉讓")
- 宅基地可以轉讓嗎宅基地的轉讓並不是說宅基地單獨轉讓，而是說宅基地上面的房子的所有權的轉讓。我國《土地管理法》規定，如果你擁有兩處以上的宅基地可以轉讓，轉讓的物件只能是當地村集體的內部成員。轉讓以後，你也不能夠再重新申請宅基地。...
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![土地劃撥的房子能買嗎？]( "土地劃撥的房子能買嗎？")
- 一、劃撥土地的房子能買嗎?劃撥土地的房子可以買，就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金，然後這個房子就會有契證，以後房子買賣就不再需要交了，具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條、第45條規定，應向當...
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![安置房土地劃撥和出讓的區別有哪些？]( "安置房土地劃撥和出讓的區別有哪些？")
- 一、安置房土地劃撥和出讓的區別有哪些？1、土地性質的定義：在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批准，在交納補償、安置等費用後所...
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![土地劃撥費用的相關規定是什麼?]( "土地劃撥費用的相關規定是什麼?")
- 一、土地劃撥費用的相關規定是什麼?劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地註冊登記、發證工本費，印花稅等稅費。土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區當年基準地價×10%×住宅用地...
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![土地劃撥的流程包括什麼？]( "土地劃撥的流程包括什麼？")
- 一、土地劃撥的流程包括什麼?1、用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事視窗提交申請及有關檔案材料。2、土地利用處視窗辦公人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經初審建設專案列入《劃撥供地目錄》並材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料，...
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![買賣二手房土地劃撥性質變]( "買賣二手房土地劃撥性質變")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![土地劃撥和出讓的區別有哪些]( "土地劃撥和出讓的區別有哪些")
- 土地劃撥和出讓的區別主要是取得土地所有權的方式不一樣。出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經營性質的時候，需要補交出讓金，從而改土...
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![土地劃撥與出讓的區別是什麼？]( "土地劃撥與出讓的區別是什麼？")
- 一、土地劃撥與出讓的區別是什麼?1、性質不同。劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者，並需要由土地使用者...
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![土地劃撥不能做房產抵押]( "土地劃撥不能做房產抵押")
- 不能做抵押的房產有哪些債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院...
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