![房屋貸款抵押貸款的條件有哪些？]( "房屋貸款抵押貸款的條件有哪些？")
- 一、房屋貸款抵押貸款的條件有哪些?1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具...
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![房屋貸款財產分割計算規定是怎樣的]( "房屋貸款財產分割計算規定是怎樣的")
- 一、房屋貸款財產分割計算規定是怎樣的共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。1、夫妻一...
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![房屋貸款還清他項權證登出]( "房屋貸款還清他項權證登出")
- 貸款已經還清，要如何辦理他項權證的登出呢房子被抵押後，房產證的他項權這一項會被註明“抵押”，即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續，登出他項權裡面的“抵押”，否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權被登出，房主才能行使房屋的其他權利。...
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![父母可以作為房屋貸款擔保人]( "父母可以作為房屋貸款擔保人")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![按揭房屋貸款銀行起訴狀]( "按揭房屋貸款銀行起訴狀")
- 離婚分割貸款房屋財產怎麼寫起訴狀1、標題。須註明為《民事起訴狀》。2、當事人的自然情況。即原告和被告的基本情況，當事人的自然情況有兩種情形：一為自然人的，一為法人的。當事人為自然人時，原告就寫明姓名、性別、出生年月、民族、職業、工作單位、住址和聯絡方式等。3、...
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![房屋貸款沒有還清可以買賣嗎]( "房屋貸款沒有還清可以買賣嗎")
- 可以。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按...
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![2手房房屋貸款過戶合同]( "2手房房屋貸款過戶合同")
- 房屋貸款需要哪些手續房屋貸款需要辦理的手續如下：第一步:提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件:1.房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;2.借款人身份證,戶口簿;3.還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件)a.單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共...
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![兩人有共同的房屋貸款要離婚手續怎麼辦]( "兩人有共同的房屋貸款要離婚手續怎麼辦")
- 協議離婚，按照正常的離婚手續辦理就可以了。雙方需要將房屋的分割協商好。協商不成的只能去法院依法判決，法院一般予以平均分割。但是如果存在過錯方的話，在財產分割方面，過錯方可適當少分。《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登...
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![房屋貸款需要準備什麼資料]( "房屋貸款需要準備什麼資料")
- 一、貸款人應提供以下資料：1、購房人居民身份證原件及影印件，反正兩面影印在一張紙上。如已婚，夫妻雙方均需提供。2、戶口簿原件及影印件，戶主頁和有購房人資訊影印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供(購房人戶口簿上“學歷”一欄，如預設為國小，需提供最高學歷證明)。3、婚姻證...
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![房屋貸款抵押合同效力]( "房屋貸款抵押合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![離婚房屋貸款補償按照什麼時間進行計算]( "離婚房屋貸款補償按照什麼時間進行計算")
- 離婚房屋貸款補償按照什麼時間進行計算應當按以夫妻共同財產還貸的時間計算。根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(法釋〔2011〕18號)規定：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產...
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![抵押房屋貸款擔保]( "抵押房屋貸款擔保")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![個人房屋貸款逾期怎麼辦]( "個人房屋貸款逾期怎麼辦")
- 一、個人房屋貸款逾期怎麼辦首先，逾期分為逾期一個月以內，不實資訊導致逾期，逾期超過三個月這三種，使用者具體應採取的措施如下：1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。2、如...
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![房屋貸款抵押人如何辦理登出他項權證?]( "房屋貸款抵押人如何辦理登出他項權證?")
- 一、房屋貸款抵押人如何辦理登出他項權證?房屋抵押人將銀行按揭貸款全部還清後，可以找銀行開具貸款結清證明，並收回自己交給銀行的他項權證，然後抵押人需要帶著房貸結清證明和他項權證到房產交易中心辦理他項權證的登出登記手續，房產交易中心經過稽核確認後，會對他項權證進行...
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![房屋貸款交土地使用證的依據是什麼]( "房屋貸款交土地使用證的依據是什麼")
- 其實銀行在放貸的時候雖然稽核的過程非常的嚴格和麻煩，但實際上這樣也等同於變相的降低了貸款人的貸款風險的。有些人比較不理解的一種做法就是，自己明明就是用房產證貸款的，但是銀行卻依然需要房產證和土地使用證這兩個證件。下面小編就帶大家來詳細的瞭解一下，房屋貸款交土...
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![房屋貸款算債權債務嗎]( "房屋貸款算債權債務嗎")
- 現在的房價漲得飛快，越來越多的人都會選擇貸款買房。不少人會向銀行貸款，首先付了房子的首付，這樣來減輕自己的負擔。房屋貸款當然算是債權和債務。債權和債務是權利與義務的關係，下面我們就來了解一下它們二者的具體區別。銀行是貸款的債權人，而買房者卻是債務人。債權是一種...
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![房屋貸款擔保人和擔保人可以變更嗎]( "房屋貸款擔保人和擔保人可以變更嗎")
- 精選律師·講解例項擔保人可以貸款嗎根據你的問題解答如下：擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。申請貸款業務的條件：1、年齡在18-65週歲的自然人；2、借款人的實...
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![有房屋貸款的房屋夫妻財產約定如何分割？]( "有房屋貸款的房屋夫妻財產約定如何分割？")
- 一、有房屋貸款的房屋夫妻財產約定如何分割?1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對...
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![房屋貸款逾期還款有什麼後果]( "房屋貸款逾期還款有什麼後果")
- 一、房屋貸款逾期還款有什麼後果房貸逾期還款的後果：1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理。一旦房貸產生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後使用者申請信用...
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![辦理公積金房屋貸款需要什麼材料]( "辦理公積金房屋貸款需要什麼材料")
- 一、辦理公積金房屋貸款需要什麼材料1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入明明度加蓋單位公章(各1式2份)。借款人、配偶或房產共有人的身份證影印件(3份)。婚姻關況證明(已婚提供結婚證;離婚提供離婚證/自願離婚協議/民事調解書/法院判決書;未婚提供戶口所在民政部門未婚證明...
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![夫妻離婚後，房屋貸款還沒還完，房子要怎麼分割]( "夫妻離婚後，房屋貸款還沒還完，房子要怎麼分割")
- 根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產...
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![房屋貸款抵押合同範本]( "房屋貸款抵押合同範本")
- 抵押貸款必須要提供有價值的財物才行，一般情況下抵押貸款提供的都是房屋。此時雙方之間也是要簽訂一份房屋貸款抵押合同，那麼這個房屋貸款抵押合同該如何寫呢？本站小編將在下文中帶來相關範本一份，供你參考。房屋貸款抵押合同範本抵押權人：______________________(貸款人)抵押...
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![房屋貸款條件有哪些]( "房屋貸款條件有哪些")
- 房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房...
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![房屋貸款提前還款划算嗎]( "房屋貸款提前還款划算嗎")
- 律師解答：要根據具體情況具體分析的。律師解析：要根據具體情況具體分析的。第一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，那麼只要優惠的幅度，在八折左右，你提前還貸一般來說是不划算的事情。第二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們...
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![個稅房屋貸款扣除比例]( "個稅房屋貸款扣除比例")
- 具體比例是：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，扣除方式在一個納稅年度內不能變更。法律依據《個人所得稅法》第九條規個人...
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