深圳農民房租賃合同注意的事項有哪些？

一、深圳農民房租賃合同注意的事項有哪些

(一)承租方

(1) 查看出租人的房產證明和有效身份證明;

(2) 稽核出租人的《房屋租賃證》;

(3) 簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

(4) 要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

(5) 付款方式。

(二)出租方

(1) 檢視身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

(2) 承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。

(3) 有下列情形之一的房屋不得出租：

(4) 沒有房屋所有權合法憑證;

(5) 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

(6) 共有房屋未取得共有人意見的;

(7) 權屬有爭議的;

(8) 屬於違法建築的;

二、房屋租賃合同的內容

(一)租賃期限

(1)房屋租賃期自_______年_____月___日至_________年________月_______日，共計____個月。甲方應於_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙以後視為交付完成。

(2)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

(3) 乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(二)租金及押金

(1) 租金標準及支付方式：半年付/季度付(￥:________元)，押金___元。提前半月支付下一次房租。

(2) 支付方式：微信/銀行轉賬

(3)房屋維護及維修甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋管理規約。租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

(三)深圳農民房租賃合同解除

(1) 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(2) 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(3) 本合同經雙方簽字後生效，本合同一式 兩份，其中甲方執 1份，乙方執 1份。

(四)違約金和違約責任

(1) 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

(2) 若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

(五)補充協議

出租人(甲方)簽章：　 承租人(乙方)簽章：

年月日房屋租賃合同

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：

證件編號：_______________________

聯絡地址：

聯絡電話：_______________________

房屋坐落：_____________________

最後，在深圳市農民房租賃合同有很多應當被注意的地方，比如合同內容要注意一些細節包括：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護等。注意到細節，才能更好的保護自己的權益。