![簽訂合同成立的必要條件有哪些]( "簽訂合同成立的必要條件有哪些")
- 律師解析：簽訂合同成立的必要條件有:當事人約定或法律、行政法規規定應當採用書面形式訂立的合同，當事人均在合同上簽名、蓋章或按指印；在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時；其他法律規定。法律依據：《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式...
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![買賣合同訂立的辦法主要以哪種辦法訂立]( "買賣合同訂立的辦法主要以哪種辦法訂立")
- 律師解答：主要有口頭形式和書面形式兩種。律師解析：主要有口頭形式和書面形式兩種。當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等辦法能夠有形地表現所載...
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![民法典中有贈與合同嗎]( "民法典中有贈與合同嗎")
- 律師解析：民法典包括贈與合同的內容，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用規定。法律依據...
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![中介需要承擔什麼法律責任？]( "中介需要承擔什麼法律責任？")
- 律師解析：一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任。房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。房產中介...
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![沒簽合同交了定金能退嗎？]( "沒簽合同交了定金能退嗎？")
- 律師解析：沒簽合同交了定金是否可以退要看情況。交了定金但是未簽訂合同，定金是否退還，取決於雙方未簽訂合同的原因。如果是因為給付定金的一方不履行約定，致使不能實現簽訂合同目的的，無權請求返還定金，如果是收受定金的一方不履行約定，致使不能實現簽訂合同目的的，應當雙倍返還...
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![建材購銷合同如何訂立]( "建材購銷合同如何訂立")
- 律師解析：根據法律規定，建材購銷合同的訂立方式：1.建材需求方發出希望訂立建材購銷合同的要約；2.建材供銷方表示同意、作出承諾；3.訂立建材購銷合同通常需要簽訂書面合同，自合同雙方當事人簽字蓋章後合同正式成立。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款...
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![房屋交定金後還能退嗎]( "房屋交定金後還能退嗎")
- 律師解析：交完定金以後,如果是開發商的原因不能交房,定金是可以退還的。1、購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。2、如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。3、但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定...
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![合同債務存在哪些風險]( "合同債務存在哪些風險")
- 律師解析：簽訂合同債務主要是存在以下風險：（一）主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。（二）超越代理許可權，以被代理人名義簽訂合同債務。（三）合同債務中出現漏洞導致權利得不到保護。（四）在合同債務中的惡意履行。法律依據：《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式...
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![有償是給錢嗎]( "有償是給錢嗎")
- 律師解析：是。有償的意思：指從購買方、被服務方取得貨幣、貨物或其他經濟利益。在一定程度上是雙方達成了一定的協議，一方按照協議履行完義務後，另一方需要承擔支付一定財物的義務。如果一方沒有按照協議履行，可以按照違約要求賠償。法律依據：《民法典》第五百零九條當事人應當...
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![合同的一般條款有什麼]( "合同的一般條款有什麼")
- 律師解析：按照規定，合同的一般條款有：1、合同當事人的姓名或者名稱和住所；2、合同的標的、數量、質量、價款或者報酬；3、合同的履行期限、地點和方式；4、合同的違約責任；5、合同發生爭議後的解決辦法；6、法律規定或當事人約定的其他內容等。法律依據：《民法典》第四百六十四條合同...
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![企業訂立合同應注意哪些？]( "企業訂立合同應注意哪些？")
- 律師解析：企業訂立合同需要注意以下問題：（一）核實確認對方當事人的主體資格。（二）合同的形式。（三）合同的必備條款要具體明確。（四）訂約前的合同義務，盡協助、通知義務。（五）合同內容不得損害社會公共利益，不得惡意串通損害國家集體第三人的利益。法律依據：《民法典》第四百六十九條當事...
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![協議書和合同書的區別是什麼]( "協議書和合同書的區別是什麼")
- 律師解析：協議書和合同書的區別：1、協議書的主要特點是，沒有具體標的、內容簡單，通常不涉及違約責任，而合同的特點為，合同主體的較為詳細、事項約定較為明確、具體，並規定有違約責任；2、協議書是簽訂合同的基礎，合同是協議書的具體形式。兩者的法律效力是相同的。法律依據：《民法典...
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![有兩個合同會以哪個合同為準]( "有兩個合同會以哪個合同為準")
- 律師解析：以雙方後訂立的合同為準。合同當事人在成立合同的過程中可以對合同條款進行變更或補充，只要系合同當事人真實意思表示且不違反法律法規的強制性規定，經合同雙方當事人確認即為有效。合同確認有效後，對雙方都具體約束力。...
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![抵押合同應當採取何種方式訂立]( "抵押合同應當採取何種方式訂立")
- 律師解答：書面形式。律師解析：抵押合同應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：1、債務人履行債務的期限，這是訂立合同時非常重要的內容；2、抵押財產的名稱、數量等情況；3、被擔保債權的種類和數額；4、擔保的範圍。5、法律另有規定或當事人另有約定的除外。法...
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![怎麼簽訂代理合同]( "怎麼簽訂代理合同")
- 律師解析：簽訂代理合同包括的內容有：代理合同當事人的姓名或者名稱和住所；代理合同的標的、數量、質量、價款或者報酬；代理合同的履行期限、地點和方式；代理合同的違約責任；代理合同發生爭議後的解決方法；法律規定或當事人約定的其他內容等。法律依據：《民法典》第四百七十條合同...
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![如果租賃合同到期可以續簽嗎]( "如果租賃合同到期可以續簽嗎")
- 律師解析：租賃期限屆滿能續簽合同。房屋承租人還想續租並且與房東達成一致的話，可以簽訂續租合同，注意續簽的租賃合同的期限也不能超過二十年。如果續簽沒有簽訂合同的，則如果雙方繼續按照原合同內容履行的，視為簽訂了不定期的租賃合同。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的...
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![買賣合同成立要件有哪些]( "買賣合同成立要件有哪些")
- 律師解析：買賣合同成立的要件有:當事人採用書面形式合同，在簽名、蓋章或按指引前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的；當事人採用了書面形式訂立合同，且當事人在合同上簽字、蓋章或按指印的；法律法規要求訂立書面合同，當事人未採取書面形式，但是一方已經履行主要義務，對方接受...
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![合同逾期付款違約金的計算方法是哪些]( "合同逾期付款違約金的計算方法是哪些")
- 律師解析：違約金計算方式：第一，以實際損失來調整違約金，第二，延遲支付一年的賠償金額不超過欠付的本金為限予以調整，第三，參照人民法院有關逾期違約標準，並且在基礎上乘以四倍計算違約金。違約金，是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時，按照合同的約定，為其違約行為支付的一...
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![產品銷售合同中質量標準如何確定]( "產品銷售合同中質量標準如何確定")
- 律師解析：產品銷售合同中質量標準確定方式是：有約定的按約定；沒有約定或者約定不明確的，可以進行補充協議。購銷合同，是指一方將貨物的所有權或經營管理權轉移給對方，對方支付價款的協議。購銷合同包括供應、採購、預購、購銷結合及協作、調劑等形式。供應合同是組織間為落實國...
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![民法典規定合同訂立包括哪些階段]( "民法典規定合同訂立包括哪些階段")
- 律師解答：包括要約和從承諾兩個階段。律師解析：《民法典》中規定合同訂立主要包括的階段有要約和承諾這兩個階段。1、首先要約是行為人作出符合法定條件的，希望與他人訂立合同的意思表示；2、其次承諾則是在要約確定的期限內到達要約人之時，相對方需要作出承諾。法律依據：《民法...
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![交了定金,沒簽合同,可以退回來嗎？]( "交了定金,沒簽合同,可以退回來嗎？")
- 律師解析：交了定金,沒簽合同,定金是否可以退要看情況。交了定金但是未簽訂合同，定金是否退還，取決於雙方未簽訂合同的原因。如果是因為給付定金的一方不履行約定，致使不能實現簽訂合同目的的，無權請求返還定金，如果是收受定金的一方不履行約定，致使不能實現簽訂合同目的的，應當雙...
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![合同買賣糾紛是怎麼辦]( "合同買賣糾紛是怎麼辦")
- 律師解析：買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同有效買賣合同。出賣人的主要義務是：交付標的物、轉移標的物所有權、權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保以及其他從義務等。買受人的主要義務是：支付價款、檢驗、保管以及及時領受等。實踐中，買賣合同糾紛...
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![合同沒有約定期限合同能成立嗎]( "合同沒有約定期限合同能成立嗎")
- 律師解析：合同沒有約定期限在法定條件下是能成立的，具體條件有:採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；不採用合同書形式訂立合同的，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律依據：《民法典》第四百九十條當事人...
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![什麼情況下承租人可以轉租房屋]( "什麼情況下承租人可以轉租房屋")
- 律師解析：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”這是關於轉租法律效力的基礎性法律規定。法律依據：《民法典》第...
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![民法典中合同撤銷權的該咋行使]( "民法典中合同撤銷權的該咋行使")
- 律師解析：《民法典》中合同的撤銷權行使可以用通知的方式，或向法院起訴，或向仲裁機構申請仲裁。法定可撤銷事由有：一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了合同；重大誤解簽訂的合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；法定...
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