買賣合同無效物權變動

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

精選律師 · 講解例項

買賣合同可能無效

如果買賣雙方都屬於本鄉範圍內農村集體經濟組織成員的，那麼該小產權房買賣合同通常是有效的;如果買房不屬於本鄉範圍內農村集體經濟組織成員的，那麼該小產權房買賣合同可能無效。