![購房人反悔要如何處理]( "購房人反悔要如何處理")
- 購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務...
- 20718
![違約責任怎麼算？ 購房人身份證過期導致逾期辦理房產證]( "違約責任怎麼算？ 購房人身份證過期導致逾期辦理房產證")
- 一般來說，購買一手房屋是可以在你拿到房屋的同時就需要及時去房產局辦理房產證了。但在實際情況中，如果你要去房產局辦理房產證是需要賣房屋的人幫助的。就是說，如果賣房屋的人不配合買房屋的人辦理房產證，買房屋的人是可以依照法律法規來辦理退房的。以下的材料是去房產局辦...
- 9899
![購房人遲延付款]( "購房人遲延付款")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 31416
![簽過購房合同可以更改購房人嗎]( "簽過購房合同可以更改購房人嗎")
- 簽過購房合同可以更改購房人嗎購房合同簽訂後是否可以更名，需根據具體情況分析處理：1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可...
- 26820
![購房人去世配偶還在房產證如何辦理]( "購房人去世配偶還在房產證如何辦理")
- 所有有繼承權的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能夠就房產繼承情況協商達成一致意見，由其中一人繼承，其他人放棄繼承，所有有繼承權的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產證原件一同到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證後，帶上公證書原件到房管局辦理房產繼承過...
- 27884
![購房人解除合同退房仍能要回定金]( "購房人解除合同退房仍能要回定金")
- 案情簡述甲與乙協商就購買房屋達成協議，甲向乙支付定金20000元，雙方約定甲在一個月內支付價款。合同簽訂後，甲便通過中介向銀行遞交了貸款資料。由於多方面原因，甲的貸款申請未能通過。甲與乙協商解除購房合同，自願少退還一半定金。遭到乙的拒絕，定金20000元一分不退。辦案思路...
- 7620
![什麼是主購房人]( "什麼是主購房人")
- 主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出。合同上記載多個購房人並且為非配偶關係的，主買房人應說明與其他人的關係。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、...
- 29366
![購房合同購房人退房]( "購房合同購房人退房")
- 購房人退房怎麼辦從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件，是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。2、法定條件，是指根據法律的規定，當一方當事人無正當理由拒不履行購房合同義務的，購房者可以退房的條件...
- 28102
![房屋買賣購房人名額]( "房屋買賣購房人名額")
- 異地購房屬於房屋買賣嗎異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸...
- 23520
![購房人該怎麼辦 房屋買賣糾紛中開發商延遲交房]( "購房人該怎麼辦 房屋買賣糾紛中開發商延遲交房")
- 案情簡介2012年元月，任先生看中了房山某小區的一套商品房，價值50餘萬元，當日便與北京市某開發商簽訂了房屋認購書，並交納了定金15萬元。兩日後，任先生與開發商簽訂了正式的《北京市商品房預售合同》，合同約定2015年5月30日交付房屋。任先生於2012年2月向某銀行房山支行申請了住...
- 12294
![交房時房屋質量存在瑕疵購房人應如何維權]( "交房時房屋質量存在瑕疵購房人應如何維權")
- 交房時房屋質量存在瑕疵購房人按照以下規定維權。根據《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響...
- 26140
![按揭買房開發商逾期交房購房人想退房怎麼辦]( "按揭買房開發商逾期交房購房人想退房怎麼辦")
- 按揭買房能夠便利購房者，當然也會存在很大的法律風險，那就是交了房款，而開發商卻逾期交房。遇到類似的情況，很多購房者都會選擇退房。但開發商總會有各種理由不讓退房，面對這樣的情況購房者該如何是好呢？小編馬上為您介紹按揭買房開發商逾期交房購房人想退房怎麼辦。以銀行按揭...
- 11086
![開發商違約購房人可不可以要求開發商賠償利息損失]( "開發商違約購房人可不可以要求開發商賠償利息損失")
- 開發商違約購房人可以要求開發商賠償利息損失。利息賠償根據雙方在合同中的約定賠償，但是需要注意利息約定不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍。【法律依據】《民法典》第六百八十條規定：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約...
- 28513
![購房人遲延付款的後果是什麼]( "購房人遲延付款的後果是什麼")
- 俗語有云，一手交錢一手交貨，在房屋買賣中，賣方交付房屋，而買方則應如期交付房款。賣方延期交房會構成違約，那如果購房人遲延付款的後果是什麼呢？？如果構成違約，就要承擔相應的違約責任。那麼，購房人遲延付款如何承擔責任呢？對於這些問題的具體內容，本文將一一為您講述。一、購房人遲...
- 7952
![購房人多買房子要交稅嗎?]( "購房人多買房子要交稅嗎?")
- 多買房子要交稅的，購買二手房交稅更多，二手房：契稅、個稅、營業稅(未滿5年的)、交易手續費、合同印花稅、轉移登記費、國土工本費5塊、權證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務費等。買房是需要交稅的，如果買的是新房，繳納的稅費如下：契稅90平方米以下普通...
- 14098
![購房人可採取怎樣的措施 應對逾期交房]( "購房人可採取怎樣的措施 應對逾期交房")
- 1、與開發商進行協商如果想通過這種形式和平解決的話，建議聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商。在協商的過程中注意維權方式的合法性，不能採取過激行為，更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開發商協商不成，可以向法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損...
- 14045
![購房人買房子需要交契稅嗎?]( "購房人買房子需要交契稅嗎?")
- 購房人花錢買房子是需要交納契稅的，這屬於購房交納稅費中必須要交納的一種，但是並不是說所有的房屋都需要交納契稅，以下房屋屬於免徵契稅的情形：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅。2、城鎮職工按規定...
- 16941
![購房人什麼時候可以要求開發商退房]( "購房人什麼時候可以要求開發商退房")
- 很多購房者在選購房屋，簽訂購房合同後又會反悔，想要退房。但房子不同於其他商品，並不是購房者想退就能退的。要退房需滿足一定的條件，具體來說，購房人什麼時候可以要求開發商退房?如果開發商同意退房，購房人如何辦理退房手續呢?接下來，本站小編就這兩個問題為你做詳細解答。一、...
- 22331
![共同購房人提取協議]( "共同購房人提取協議")
- 共同購房人提取協議共同購房人提取協議本人同意購房人身份證號碼依據購房合同編號是的房屋提取其住房公積金，本人及配偶放棄提取住房公積金的權利。共同購房人1姓名身份證號碼共同購房人2姓名身份證號碼共同購房人3姓名身份證號碼本人簽字：??年月日注：本《共同購房人提取協...
- 30318
![購房人未獲得貸款怎麼辦]( "購房人未獲得貸款怎麼辦")
- 如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行徵信核心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬鬆...
- 3166
![在京購房人需要提供哪些資料]( "在京購房人需要提供哪些資料")
- 在京購房人需要提供哪些資料1、收入證明(單位收入證明，並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明，夫婦雙方均出具收入證明為佳)；2、本人(及配偶)身份證、戶口簿及婚姻狀況證明(結婚證明)另外，若購房人為外省市人，除上述資料外，須提供暫住證及市房地產交易...
- 22025
![購房人要具備哪些條件才可以申請公積金貸款]( "購房人要具備哪些條件才可以申請公積金貸款")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 23610
![民法典購房人未取得房屋所有權能賣嗎]( "民法典購房人未取得房屋所有權能賣嗎")
- 一、民法典購房人未取得房屋所有權能賣嗎民法典規定，不動產權的效力是由是否登記決定的，沒有取得房屋所有權相當於這個房子還不是你的，所以不能買賣。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未...
- 18595
![購房人成功拿回買房定金 樓盤虛假宣傳]( "購房人成功拿回買房定金 樓盤虛假宣傳")
- 案例一：委託人S先生成功退回增城某樓盤購房定金4萬元開發商宣傳：委託人在2021年9月12日前往增城某樓盤看房，銷售人員一直以該樓盤價格優惠、交通便利等利好訊息勸說委託人買房，委託人在銷售人員的各種遊說下，支付了5萬元定金並簽署了認購書。實際情況：該樓盤並不靠近地鐵，出行較...
- 11351
![合同編號購房人姓名]( "合同編號購房人姓名")
- 購房人退房怎麼辦從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件，是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。2、法定條件，是指根據法律的規定，當一方當事人無正當理由拒不履行購房合同義務的，購房者可以退房的條件...
- 17657
普法百科網
