標準小產權房買賣合同樣書

標準小產權房買賣合同樣書

發包人(甲方)： (以下簡稱甲方) 承包人(乙方) (以下簡稱乙方) 根據有關法律法規和標準規範，結合本工程實際情況，遵守平等、自願、公平和誠實的信用原則，經雙方友好協商達成如下協議：  一： 甲方委託乙方裝飾 工程。  二： 工程地點： 。  三： 工程專案：詳見工程預算表，共 頁。  四： 承包方式：詳見工程預算表。□包工包料□包工和部分包料□包工不包料  五： 工程總造價(人民幣) 。  六： 施工日期：________年____月____日至________年____月____日，共 天。  七： 雙方權利及義務：  1. 乙方在施工過程中，應自覺接受甲方監督，嚴格按照裝修設計方案施工，裝飾材料應嚴格按照合同中規定的材質及價格採購，保質保量，如發現裝修期間乙方所用材料與合同規定的材料不相符，甲方有權要求拆除，由此造成的材料及人工損耗均由乙方自行承擔。  2. 對於設計方案，甲方始終保持修改權，但時間必須控制在被修改專案未施工和材料未採購前：且甲方必須通知工程設計師及現場施工負責或工程監理，併到乙方辦理工程設計變更手續，填寫《增加工程現場簽證單》，該單進入工程結算。  3. 若甲方在乙方已施工或材料已採購時，提出更改設計方案或圖紙，由此所發生的所有工程增加費用及返工費用均有甲方全部承擔。  4. 施工期間甲方可隨時擴大施工範圍，追加工程專案，其手續同簽訂合同一樣，即：設計施工圖確認———價格協商———辦理追加工程簽證——開始施工。追加工程簽證手續詳見《增加工程簽證單》，追加工程量直接進入工程結算。  5. 甲方在施工過程中不得與乙方派駐的施工隊伍私自商定減少原施工專案或追加施工專案。否則所造成的質量問題及其它一切後果均由甲方負責。  6. 乙方在開工7天內出齊所有施工圖，由甲方簽訂認可並經公司蓋章生效後方可施工。  7. 施工中，因甲方要求更改設計或因甲方未及時配合好乙方而影響工期，工期順延;因非乙方原因造成停電、停水及其它不可抗拒因素而影響工期，工期順延。  八：付款方式：  1. 乙方完成打牆、水電改造專案的完工，且水電改造驗收合格後，甲方支付工程總造價(含水電改造工程專案款)的 。即人民幣 __ 元，作為乙方材料繼續採購和工人工資費用的支援。  2. 乙方完成瓷磚鋪貼工程,甲方支付工程總造價與與增加專案的 ，即人民幣_ 元，作為乙方材料再次採購和工人工資發放，及第二次專案增加款。  3. 乙方木工製作工程完工後,甲方支付工程總造價與增加專案的 ，即人民幣_ 元。  4. 工程竣工驗收合格三天後結算，乙方押工程總造價的10%尾款給甲方，人民幣_ 元。六個月後,甲方把所有押金返還給乙方.  5. 施工過程中，甲方拖欠預付工程款，乙方有權責令工人停工直至甲方付清約定應付的工程款項為止(由此所造成的工期拖延等後果均由甲方負責)：甲方未能按期付款，每拖延一天，則工期順延一天(已收款收據日期為準)。  九：工程驗收：  1. 單項工程和隱蔽工程驗收： A.隱蔽工程完工隱蔽前，乙方通知甲方驗收簽字，驗收的.專案、數量、金額直接計入下期工程款中，並必須在下一期工程款中付清。  2.竣工驗收： 工程完工後的____日內乙方通知甲方參加竣工驗收。驗收合格乙方向甲方出具竣工驗收報告，竣工驗收報告經甲乙雙方簽字後生效：竣工報告一式兩份，甲乙雙方各執一份：竣工報告簽字完畢即為竣工驗收完畢。甲方必須在竣工驗收完畢並付清所約定的工程款項後方可喬遷入住：若自行入住則視為自動驗收合格。竣工驗收完畢前，裝修現場由乙方負責監管。  十：工程保修： 工程自竣工驗收合格之日起保修________年(人為損壞或不可抗力因素除外)，期間發生的返修施工費用由乙方自行承擔：保修期後乙方跟蹤維修________年，乙方承擔施工，所需的材料及人工費用則由甲方負責。 十 一：物業管理費： 管理處所收取的一切管理費用，均由甲方支付，乙方概不負責。 十 二：安全與防火： 在施工過程中所出現的施工安全(非甲方原因除外)由乙方自行負責，甲方不須承擔任何責任。 十 三：施工圖、工程預算書、裝修須知作為附件，為本合同的組成部分。實際施工量未達到工程預算書的工程數量的，則按實際施工量計結工程款。增加工程必須徵得甲方同意，否則增加部分的工程甲方概不負責。 十 四：本合同由甲乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協商後可形成協議作為附件。合同履行完成後自動終止。 十 五：補充條款： 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日