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存量房買賣合同專業版

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出售人(甲方):身份證號或組織機構程式碼證號: 聯絡地址: 代 理 人: 身份證號: 聯絡地址: 

買受人(乙方): 身份證號或組織機構程式碼證號: 聯絡地址: 代 理 人: 身份證號: 聯絡地址: 

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

第一條 房產基本情況

第二條 甲方對該房產現狀的宣告

甲方(及產權共有人 )保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,若發生概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況:

1、抵押情況(以選擇條款為準):

(1)未設定抵押;

(2)向 抵押,借款 元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用於歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準):

(1)未出租

(2)出租給 ,租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量,附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下:

第三條 乙方對購買情況的宣告

1、乙方已親自實地看房,並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬資訊資料,瞭解產權相關資訊,願意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的後果由乙方承擔。

第四條 房產成交價

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須於________年____月____日時向甲方交納 元的購房定金,合同生效後,定金[衝抵房款]、[返還乙方]。

第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款:

1、一次性付款:

2、分期付款:

3、其他方式:

第七條 房屋的交付

甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期:

1、合同簽署之日起____日內,甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內,甲方向乙方交付該房。

3、 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

第八條 有關稅費

在辦理房地產交易、登記手續時,國家規定的有關稅、費按第 款約定承擔:

1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

2、所有稅、費由甲方承擔;

3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前,未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用,按第 款約定支付:

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

3、

第九條 有關房屋權屬轉移登記

第十條 違約責任

1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方,另付給乙方相當於定金數額的違約金。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協議書經雙方簽章後,與本合同具有同等效力。

第十三條 合同數量及持有

本合同一式 份,甲乙雙方各執 份,黃山市房地產市場產權管理處一份,自簽字之日起生效。

第十四條 雙方約定的其他事項:

甲方(簽章): 乙方(簽章): 共有權人(簽章):

身份證號: 身份證號:

法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):

地址: 地址:

聯絡電話: 聯絡電話:

委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章):

________年____月____日________年____月____日

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