安置房購房標準合同範本

安置房購房標準合同範本

甲方(銷售方)：
　　甲方家人(授權)： 乙方(購房方)： 協議內容：
　　甲方作為地址位於 安X房的所有權授權代表人，甲方在此合同書上簽字即全權代表其家庭成員行使此房屋的所有權轉讓和處臵事宜，也代表其家庭成員全部認可並授權給甲方來代表自己轉讓出售此房屋，並一致同意將此房屋的居住、處臵、支配及產權證等所有權按時轉移給乙方所有。
　　現甲方自願將此房屋轉讓給乙方，雙方協商一致後就相關事宜，依據《民法典》及相關法律規定自願達成如下協議：
　　
一、該房售價人民幣 萬元(大寫 整)，房屋售價已含進戶的煤氣、水、電、光纖、電話等入戶費用和配套設施費用。
　　
二、乙方於________年____月____日已向甲方支付房款 萬元(大寫為 萬元)，已付清所有款項。若有餘款 萬元(大寫為 萬元)在乙方取得房屋產權證時由乙方支付給甲方。(若無餘款則此條作廢)
　　
三、甲方必須保證此房合法無爭議，無第三者主張權利，在交易時屬甲方人員 所有，且甲方有權買賣此房。甲方應確保該房屋無任何經濟糾葛，該房屋未抵押、不是擔保物，如存在上述狀況，乙方不承擔任何責任。甲方並確保該房正常使用，無承租人，如有承租人，應保證其不主張優先購買權。並不得影響交付房產給乙方。
　　
四、甲方應在協議簽訂後，即時將房屋交付乙方，由乙方行使房屋處臵權、支配等所有權利。
　　
五、經甲乙雙方協商達成協議後，乙方所購得甲方的房屋已屬乙方私人財產，如以後該房屋的市場價格發生任何變化(包括在沒有領到房屋產權證時)，甲方不與乙方發生任何經濟糾紛，否則甲方應負法律責任和經濟賠償，甲、乙雙方成交後，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。該房屋拆遷後的安X補償待遇由乙方享受，安X補償款歸乙方所有。甲方協助乙方取得房屋產權證，在房屋產權所有證沒有辦理下來時不影響乙方作為房屋所有權人的權利行使，也不影響此房屋拆遷賠償由乙方作為唯一拆遷賠償利益享受人的權利。
　　
六、因該房屋漲價，如甲方向法院起訴要求確認房屋買賣無效或要求解除房屋買賣合同，且是法院明文判定此合同無效或任何原因導致乙方無法享有關於此房的居住、處臵、所有權的，甲方自願承擔全部過錯責任，並賠償該房屋的裝修費、評估費及因該房屋引起糾紛而支出的誤工費、律師費、公證費，並且甲方補償乙方該房屋評估後的
　　市場價差額部分，並且還要以該房屋交易總價款的三倍金額作為損失賠償給乙方。若甲方未及時支付，或乙方無法取得此房屋的產權所有權證時，乙方有權申請法院判決或仲裁機構強制執行或申訴以甲方名下財產折算現金支付賠償給乙方，起訴、仲裁、公證等相關費用由甲方承擔。
　　
七、自甲方取得房屋產權證後，應在三個月內協助乙方辦理乙方名下的房屋產權證，若甲方無故拖延，應承擔按爭議或拖延時房屋所值的市場評估總價格等同的違約金，並賠償乙方經濟損失。如因國家政策原因不能直接辦理乙方名下的房屋產權證，甲方應將該房屋產權證交乙方保管，若該房屋未能取得房產證，該房屋的所有權仍歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則甲方將承擔過錯責任，過錯責任同(六)。若甲方或甲方家人以任何形式或理由阻礙、抵制或起訴這份合同無效、房屋買賣無效或拒絕為乙方辦理房屋產權證轉移甲方也應按此類爭議時此房屋的市場評估價總金額的三倍金額賠償給乙方。
　　
八、甲乙雙方簽訂該房屋買賣協議後，甲方不得再將該房屋賣給他人，並不得將產權過戶給他人或將房屋抵押，否則將承擔過錯責任，過錯責任同(六)。
　　
九、甲、乙雙方簽訂該房屋買賣協議後，乙方不得無故主張該房屋買賣無效，否則將不退還乙方購房價款。
　　
十、該房屋從轉讓之日起，因此房以後所發生的過戶手續費用、稅費、辦房產證等一切費用均由乙方負責，甲方不再承擔經濟責任，今後的一切費用與甲方無關。
　　十
一、甲乙雙方簽訂協議後，甲方應將與該房屋有關的所有票據、證件、資料全部交予乙方作為憑證儲存。甲方應對涉及房屋的所有資料的真實性、完整性負責，若甲方交付的資料系虛假、偽造、不真實、不完整而導致乙方經濟損失的，甲方應按此類爭議時此房屋的市場評估價總金額的三倍總和賠償給乙方，同時以此金額以三倍銀行貸款利息核算利息一起支付給乙方，利息從本合同簽定日起計算至甲方付清全部本息為止。
　　十
二、本協議一式兩份共四頁，甲乙雙方各執一份，經簽字或蓋章後生效，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。
　　十
三、凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，甲、乙方應友好協商解決。協商不成的，可提交____市仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局，對簽約各方均有約束力。
　　注：甲乙雙方任何一方違約，必須付對方合同違約金 萬元(大寫： 整)。
　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
　　甲方家人(同意授權簽字)：
　　證明人(簽字)：
________年____月____日________年____月____日