無產權證房屋買賣合同樣本（常用5篇）

無產權證房屋買賣合同樣本1

未取得權屬證書的房屋的買賣，屬於標的物有瑕疵的買賣，應當由出賣人承擔瑕疵擔保責任，這是一種違約責任，並非無效合同責任。在當前房地產價格不斷升高的情況下，房屋出賣人如果以自己的買賣行為違反了法律的強制性規定為由主張買賣合同無效，試圖通過合同無效，返還正在不斷升值的房屋，以極小的法律代價取得極大的不法利益。如果出賣人的這種請求得到滿足的話，無產權證房屋買賣合同效力不僅會嚴重損害買受人的利益，也是對誠信原則的極大挑釁，法律不應給予支援。

無產權證房屋買賣合同樣本2

未取得權屬證書的房屋的買賣，屬於標的物有瑕疵的買賣，應當由出賣人承擔瑕疵擔保責任，這是一種違約責任，並非無效合同責任。在當前房地產價格不斷升高的情況下，房屋出賣人如果以自己的買賣行為違反了法律的強制性規定為由主張買賣合同無效，試圖通過合同無效，返還正在不斷升值的房屋，以極小的法律代價取得極大的不法利益。如果出賣人的這種請求得到滿足的話，無產權證房屋買賣合同效力不僅會嚴重損害買受人的利益，也是對誠信原則的極大挑釁，法律不應給予支援。

無產權證房屋買賣合同樣本3

1、先看開發商“五證”是否齊全。主要看土地使用權證和房屋（預）銷售許可證。
土地使用證主要看土地使用型別是商業還是住宅用地，因為其影響土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房價款及物業相關費用的高低，商用的要高。
房屋（預）銷售許可證主要看你預購房屋在不在其預售的範圍之內，主要看樓號層數等。
2、在簽完購房合同並繳納相關契稅後，應到房屋權屬登記機構進行房屋預告登記，證明你是未來房產期權的享有人，說白了就是變更登記後的房屋產權人。
登記的時候注意其預告登記證記載資訊中，是否存在已經抵押的情況，防止一房二賣。
3、最後就是依照購房合同規定的日期，及時辦理房屋所有權變更登記及違約金的支付問題了。

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無產權證房屋買賣合同樣本4

未取得權屬證書的房屋的買賣，屬於標的物有瑕疵的買賣，應當由出賣人承擔瑕疵擔保責任，這是一種違約責任，並非無效合同責任。在當前房地產價格不斷升高的情況下，房屋出賣人如果以自己的買賣行為違反了法律的強制性規定為由主張買賣合同無效，試圖通過合同無效，返還正在不斷升值的房屋，以極小的法律代價取得極大的不法利益。如果出賣人的這種請求得到滿足的話，無產權證房屋買賣合同效力不僅會嚴重損害買受人的利益，也是對誠信原則的極大挑釁，法律不應給予支援。

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無產權證房屋買賣合同樣本5

出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於市__________區__________的房屋(建築面積______平方米)以人民幣______仟______佰______拾______萬_____仟_____佰______拾_____元整(￥_____元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金______________萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對______________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過________________個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：___________________

_____________年__________月________日