買房沒簽合同能退款嗎

不能退。買房已付首付款，即認定為預定了合同，再退款屬於一種違約行為，需要承擔違約責任。
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。