開發商沒有按照約定為業主辦理房產證怎麼辦？

案情簡介

王先生是珠海本地居民，2017年與珠海市某開發商簽訂《珠海市商品房買賣合同(預售)》並在珠海市不動產登記中心辦理了網籤手續。合同簽訂後，王先生按照約定向開發商支付首付款人民幣120萬元，剩餘款項辦理了公積金貸款手續。但開發商收取首付款後，始終以各種理由未能向王先生提供購房款發票。按照雙方簽訂的《珠海市商品房買賣合同(預售)》的約定，開發商應當在2017年12月1日將房屋交付王先生，並在交付後360日內辦理完畢房產證。如果開發商未能在上述期間辦理完畢房產證，依約應當向業主承擔以全部房款為基數，以每日萬分之五的違約金。

由於開發商未能向王先生出具首付款發票，導致王先生未能在依約辦理完畢房產過戶手續。於是，王先生委託我們依法向開發商提起了民事訴訟。

一審判決：

通過委託律師，我們向法院提出了三項訴訟請求：一是要求開發商依法出具購房款發票;二是要求開發商承擔逾期辦證違約金;三是請求判定開發商承擔本案全部的訴訟費用。

最終，經過依法開庭審理，人民法院全部支援我們的訴訟請求。一審判決作出後，雙方都沒有上訴，目前該案已經生效且王先生已經辦理完畢房產過戶及取得相應的違約金。

律師點撥

如果開發商存在逾期辦證問題，一定要收集證據，例如開發商發出的逾期辦證通知檔案、逾期交付檔案及商品房買賣合同等，並及時委託專業律師依法向法院提起訴訟。如果開發商存在逾期辦證問題，一定要收集證據，例如開發商發出的逾期辦證通知檔案、逾期交付檔案及商品房買賣合同等，並及時委託專業律師依法向法院提起訴訟。