大竹縣律師 夫妻有離婚貸款房產怎麼過戶給對方

導讀：

給對方夫妻有離婚貸款房產按照以下辦法過戶，一種是清償完房貸，有了房產證可以直接過戶。另一種是和銀行協商辦理轉按揭手續，從而轉為新的貸款抵押合同。

　　一、對方夫妻有離婚貸款房產怎麼過戶

　　給對方夫妻有離婚貸款房產按照以下辦法過戶：

1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。

2.沒有能力一次償還貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

二、離婚協議書上房子給孩子但未過戶有效嗎

　　離婚協議書明確約定房子給孩子，未過戶是有效的，只要離婚協議書是符合雙方真實意願和法律規定的都有效。 大竹縣律師 大竹律師 大竹縣離婚律師 大竹刑事律師 大竹交通事故律師 大竹合同糾紛律師

　　根據《民法典》第一千零七十六條的規定，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 大竹縣工傷律師

　　離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

　　三、夫妻有離婚貸款房產糾紛怎麼處理

溫馨提醒，夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款，分以下情況處理：

1. 對於婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產屬於按份共有，故男、女方應一人一半；

2. 男方女方結婚以後，婚前出資部分仍是按份共有。婚後男方還貸部分屬於夫妻共同財產，離婚時應平等分割。