買房的契稅可以退嗎

買房的契稅可以退嗎

房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
一、購買者可以到開發商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需要的材料如下：
1、戶口本影印件
2、身份證影印件
3、婚姻證明
4、家庭無房證明原件(買方)
5、契稅繳款證明原件及影印件
6、個人開戶銀行資料
7、購房合同影印件
8、其他所需材料
二、契稅，是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
三、契稅的計稅依據：
1、土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
2、土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
3、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》第十二條，在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。