按揭房屋轉讓如何辦理
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辦理房屋按揭需要什麼材料
具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後,將申請資料提交銀行即可,由銀行稽核決定是否放款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
綜上所述,現在按揭買房的情況很普遍,即便是沒有還清貸款,也可以正常交易,一般都是去銀行辦理轉按揭,將房產過戶。買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同,將各自義務規定清楚。買賣按揭房屋涉及費用較多,比如契稅印花稅等。
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