二手房貸款要把購房合同要交到銀行嗎

二手房貸款要把購房合同要交到銀行嗎

二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時候一般籤的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅“過戶合同”中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。　　二手房交易指導流程：　　
一、全款購買　　
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金　　
2、房屋過戶，支付首付款　　
3、交稅、領取新房產證　　
4、物業交割、支付尾款　　
二、貸款購買　　
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金　　
2、提交貸款申請、簽署貸款合同　　
3、物業評估，第三方擔保　　
4、銀行審批　　
5、房屋過戶，支付首付款　　
6、交稅、領取新房產證　　
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記　　
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款　　
9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。