房屋買賣會計收入確認的時點

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

房屋買賣的買賣稅費

    二手房交易稅費

    契稅

    符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

    印花稅

    買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

    營業稅

    購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

    城建稅

    營業稅的7%

    教育費附加稅

    營業稅的3%

    個人所得稅

    普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

    以上，就是關於嘉興第房屋買賣相關政策是什麼的全部解答。本文主要介紹了嘉興關於宅基地買賣的相關規定，非宅基地的房屋買賣，還要依據當地的規定進行詳細分析。同時，在進行房屋買賣時也需繳納一定的稅費，依法納稅也是我國每個公民應盡的責任和義務。