買房逾期違約金怎麼算

買房逾期違約金怎麼算

第一種情況：合同中對逾期支付購房款違約責任有約定的，按照約定計算。

商品房買賣合同一般是按照合同範本製作簽訂的，大多數情況下會對逾期支付購房款的違約責任作出約定，例如，遲延支付購房款，按遲延付款金額的日萬分之五支付違約金。這種情況下，違約金計算方式已經明確，應按合同約定履行。

第二種情況：合同中沒有約定違約金數額或計算方法。

按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。