洛陽房屋買賣增值稅怎麼計算

房屋買賣增值稅計算

一般情況：增值稅的稅率為5.6%，決定增值稅多少有兩個關鍵條件：是否有兩年，以及是否為普通住宅。

1、 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅;

2、 個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額5.6%徵收增值稅;

3、 個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。其中，增值稅的稅率，為“網籤價”的5.6%。