房屋出租注意的問題

房屋出租注意的問題

根據相關法律法規的規定和對實踐的總結，房屋出租注意的問題主要有以下幾個方面：
1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。
2、租賃合同主體、送達地址要明確。合同雙方必須是合法的民事主體，且必須能夠承擔相應的民事責任。
3、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。需要交納的稅費有哪些，由誰來承擔，都需要具體明確。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
5、需要明確裝修的歸屬。尤其是在店面的出租中，裝修是由誰來承擔，一定要約定清楚。
6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。出租人要明確自己的這一項權利。
7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。
8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。