房屋出租注意的問題有哪些

房屋出租應注意的問題包括：
（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途，瞭解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可檢視暫住證，並應留有租客的身份證影印件；
（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。
（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。
（4）應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。
《民典法》第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。