婚前各有一套房婚後怎麼交契稅

婚前各有一套房婚後怎麼交契稅

婚前各有一套房，婚後再買房則屬於二套房，二套及以上住房按14%的稅率徵稅。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。結婚後，兩人婚前的買的房子如果沒有做產權登記，那麼婚後登記就為家庭二套住房，契稅徵收就按照二套及以上住房按14%的稅率徵稅。