房產遺囑買賣費用

遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。

精選律師 · 講解例項

房產遺囑費用

您好！關於您諮詢的“房產遺囑買賣費用”問題回覆如下：

遺囑房產過戶流程和費用：

1.繼承權公證:繼承人應先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會、村委會開具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產證和其他證明材料。遺囑公證費是所有費用中較大一筆收費了,也就是說是房產繼承最主要開銷。該種收費有兩種方式,第1種是按房屋總價的2%收取,第2種是按房子建築面積收取的。這兩種收費方式沒有特別的規定,所以怎麼算公證費要去問問當地的公證處。因為目前我們國家還沒有規定要交遺產稅,所以這個可以不用管。

2.公證部門的工作人員受理後對便材料進行核實調查,並對所有法定繼承人一一進行審問並做筆錄。然後委託評估機構做出評估報告,經評估準確無誤後方可領取公證書。

3.領回公證書並繳公證費。

4.房地產核心辦理遺產繼承。 需要帶上房屋所有權證書還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及影印件。

5.到視窗領取房屋所有權登記申請書。

6.帶著身份證、房屋所有權證書還有公證書到房管部門辦理房權變更。由部門工作人員受理後再進行審批出證等工作。

7.辦理變更手續需要繳納交易費、登記費用80元、工本印花稅5元。交完後方可取得房權證。

基本的流程就是這樣。當然上面提到的繳費只是過戶時所要交的。如果拿到房產證後打算售出的,還需要按程式交納測繪費、評估費還要繳納稅費。稅費包括全額繳納個人所得稅20%還有營業稅、契稅等其他稅費。到稅務部視窗,提出申請繳納營業稅,按照規定的比例繳納,當然符合一定條件的,可以減免這部分費用。

如果您還想了解其他法律問題，本站網還提供了專業的律師線上諮詢服務，歡迎您再次進行法律諮詢。