共有產權房5年後買不起怎麼辦？

一、共有產權房5年後買不起怎麼辦?

共有產權房屋在滿5年後就可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，也可以按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。

以北京為例，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第二十五條共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。

(一)購房人向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交上市申請，明確出售價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。

(二)代持機構放棄優先購買權的，購房人可在代持機構建立的網路服務平臺釋出轉讓所購房屋產權份額資訊，轉讓物件應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所佔房屋產權份額比例不變。

(三)共有產權住房購房人和代持機構經協商一致，可共同向其他符合本市住房限購條件家庭轉讓房屋。新購房人取得商品住房產權。購房人和代持機構按照所佔產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。

購房人取得不動產權證滿5年，也可按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。

二、如何申請共有產權房?

1、網上填表

一定要符合條件的家庭，那麼就可以登入到房管局官網進行申請，線上填寫申請表就可以，家庭人口要如實填，還要將一些相關材料準備好。

2、聯網稽核

在申購期滿了後，那麼就會對申請家庭進行稽核，一般來說由房管局對申請家庭進行稽核。

3、搖號選房

通過稽核後，這時就可以去申請編碼，那麼就要開始進入到搖號、選房和購房這些相關的環節。其實它的方法跟自住房、公租房是差不多的，一樣也是通過搖號，選房。根據規定，房源一般來說會先配給那些在本市工作，有戶籍沒有房子的家庭，只要他們符合本市住房條件的，有著穩定工作，但是他們的戶籍沒有在本地的無房家庭。

符合條件的家庭需要登入房管局的官網填寫共有產權房的申請，需要如實填寫家庭人口並準備相關的材料。在申購期滿後會對申請的家庭進行稽核，稽核通過之後，就可以去房地產公司進行搖號、選房、購房了。