租房與中介籤三方合同怎麼寫

一、租房與中介籤三方合同怎麼寫

租房與中介籤三方合同可以寫明租賃三方的基本資訊；房屋的位置資訊；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；居間費用的數額及收取方式；解除合同的條件；違約責任以及爭議的解決方式等。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第九百六十一條

中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

二、要怎麼中止租房合同

終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來說，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，其主要包括：

1、承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人;

2、承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益;

3、承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月;

4、承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途;

5、承租人嚴重損壞住房或住房內的裝置、設施而拒不維修和賠償的;

6、出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住;

7、出租的住房由於地震等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。

這裡需要注意的是租賃合同到期後並不是可以無條件優先續約的，可優先續簽的情形有：

1、租賃合同到期後可以優先續簽的情形只會出現在雙方在租賃合同中約定；

2、若未約定，法律難以對出租房有強制力。優先續租權即在同等條件之下的租賃合同建立中具有優先權或先取權，但優先續租權是根據民事法律關係中的公平權延伸出的法律權利，不是一個法律概念；

3、租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權，但所有權還是在房東手裡的。

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸於一人；

（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關係終止。

三、租房沒有簽訂合同的話會怎麼樣

租房子不籤合同容易發生糾紛，例如沒有租房合同，房東隨意漲租金的時候，當事人沒有證據證明雙方已經約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當事人的權利義務，沒有簽訂合同會導致當事人之間的權利義務不明確，發生糾紛很難維護自己的權利。

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關於出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金並在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協議。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。

租房合同需要注意以下事項：

1、租房合同主體是否合格

2、租房合同的客體是否合格

3、房屋租賃手續是否完備

4、租房合同內容是否齊全

一定要有租賃當事人基本資訊、房屋基本情況、用途、交付時間、租賃期限、租金數額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責任、違約責任、爭議解決方式等內容

如果簽訂了租房合同但是違約了按照以下賠付：

１、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；

２、如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；

３、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同又不同。

《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關於租房與中介籤三方合同怎麼寫的問題，相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點選下方“立即諮詢”按鈕，專業律師可以線上為您解答。

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