開發商沙盤與規劃不符怎麼處理

開發商沙盤與規劃不符說明開發商的行為構成合同違約，應當承擔相應的違約責任。可以協商要求退房,協商不成可起訴。
《民法典》第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。