未交房的毛坯房要交物業費嗎 買房時

根據《物業管理條例》第四十一條的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。由此可以看出，物業合同中約定了在開發商交房時便開始計算物業費，那麼業主應當履行合同義務，繳納物業費，但由於該房屋質量存在問題，一直未成功交房，此情形物業費應由建設單位承擔。