重慶二手房買賣政策是什麼？

現在很多重慶市民都喜歡買二手房，這樣可以儘快的拿到房子，並且價格也比新房優惠不少。雖然中介為二手房買賣雙方提供了服務，但是作為買方和賣方，還屬於應該掌握些相關政策。否則容易引發這方面的糾紛和矛盾。那麼重慶二手房買賣政策有哪些？下面我們簡單瞭解下這方面的知識。

一、重慶二手房買賣政策是什麼？

1、二手房買賣不再需要提供公證書。

當事人辦理存量房買賣合同備案手續，不需要提供公證書；當事人可以向任一網籤點申請辦理存量房買賣相關工作，也可到各房產交易中心大廳自由網籤點申請辦理，各網籤點不得強制當事人辦理公證、收取公證費。

2、二手房交易必須先進行核驗

從2016年8月1日起，重慶主城五區、一個國家級開發（度假）區範圍內申請二手房交易都要先核驗房源的真偽，然後才能釋出並辦理交易手續。出臺核驗政策，也有助於減少中介市場虛假房源、“模特房”等不合規現象。

（1）核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產權證書號、權利人是否與樓盤表記載資訊或房產檔案等資料記載的資訊一致；

（2）核實房屋是否存在查封、異議登記等限制交易資訊；

（3）核驗房屋坐落、建築面積、規劃用途等基本資訊。

二、重慶二手房過戶手續怎麼辦理？

1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證及其他證件。

如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或者部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

3、立契，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

4、繳納稅費，稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、買方領取房屋所有權證、付清所有房貸，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同履行完畢。

綜上所述，按照重慶二手房買賣政策最新規定，在重慶買賣二手房的話，不再需要提供公證證書，這無疑是簡化了二手房買賣手續。但是賣方必須先辦理二手房核驗手續，以明確房源的真偽，之後才能釋出買賣資訊。辦理房源核驗，需要房東本人到到重慶各區的房屋交易中心提出申請。