![借条上写明的房产抵押有效吗]( "借条上写明的房产抵押有效吗")
- 律师解答：有效。律师解析：借条上写明的房产抵押如果签订了抵押合同办理了抵押登记就是有效的。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受...
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![担保人要怎样提起诉讼借款人贷款诈骗]( "担保人要怎样提起诉讼借款人贷款诈骗")
- 律师解析：担保人可以直接收集证据向人民法院起诉。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民法典》第一百一十九条起诉必...
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![担保人被骗了]( "担保人被骗了")
- 律师解析：作为担保人发现被骗，须举证证明当事人的串通与骗取事实，可以主张免除担保责任。有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。法律依据：《...
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![给别人做担保人需要什么条件]( "给别人做担保人需要什么条件")
- 律师解析：做担保人的条件：1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；4、与本案无牵连关系；5、能履行担保义务。法律依据：《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人...
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![要债要不回来如何办？]( "要债要不回来如何办？")
- 律师解析：要债要不回来，可以通过以下方式追讨债务：一、和解法。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人...
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![债务人跑了担保人会被起诉吗？]( "债务人跑了担保人会被起诉吗？")
- 律师解析：债务人跑了如果担保人及时履行担保义务的，可以免于被起诉，不然担保人可能会被起诉。一、保证的方式包括一般保证和连带责任保证：1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承...
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![放弃向主债务人追偿后能否向担保人]( "放弃向主债务人追偿后能否向担保人")
- 律师解析：债权人放弃向债务人主张债权，如果担保人提供担保物担保，或者承担连带保证责任的，可以向担保人主张债权。如果一般保证责任，担保人有抗辩权。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九...
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![《民法典》规定保证责任期间何时起算]( "《民法典》规定保证责任期间何时起算")
- 律师解析：保证责任期间应当是保证人和债权人自行约定，在没有约定或者约定不明的时候，保证期间是从主债务期限届满之日起计算，时间为六个月。如果当事人自行约定保证期间不得早于主债务届满的期限。保证期间是指确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。法律依据...
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![主合同解除后担保责任是否还有？]( "主合同解除后担保责任是否还有？")
- 律师解析：主合同解除，担保人的担保责任并不当然免除。担保人还是要继续承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。担保是为了保障债权人的债权得以实现，在债务人不履行或无法履行债务时，由担保人代替债务人履行债务。担保合同相对于主合同具有从属性，通常来讲，主合同无效，担保合...
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![反担保的方式包括]( "反担保的方式包括")
- 律师解析：反担保方式具体包括：一、土地使用权反担保；二、存单质押反担保；三、企业保证反担保；四、保证金；五、保证反担保；六、抵押反担保；七、质押反担保。反担保，又称求偿担保，是指债务人或第三人为确保担保人承担担保责任后实现对主债务人的求偿权而设定的担保。法律依据：《民法典...
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![《民法典》规定过了质押期限是否能实现质权]( "《民法典》规定过了质押期限是否能实现质权")
- 律师解答：可以实现。律师解析：过了质押期限可以实现质权，过了质押期限债务人还是没有履行其到期债务的，质权人可以和出质人协商对质押财产进行变卖或拍卖，质权人对所得价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律...
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![债务清偿顺序是如何的？]( "债务清偿顺序是如何的？")
- 律师解析：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照...
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![担保合同的规定有哪些]( "担保合同的规定有哪些")
- 律师解析：担保合同规定如下：1.保证合同应当以书面形式订立；2.保证方式约定不明时，推定为一般保证；3.保证期间未约定或约定不明的，法定期间为六个月；4.债权转让需通知保证人，否则对其不发生效力；5.保证人之间对保证期间具有独立的抗辩权。法律依据：《民法典》第六百八十五条保证合同...
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![贷款人跑了担保人该怎么办]( "贷款人跑了担保人该怎么办")
- 律师解析：担保人需要承担责任的，需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下，担保人需要还款的，则为一般保证，担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定，则为连带责任保证，贷款人可以要求借款人还款，也可以要求担保人承担责任。担保人...
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![哪些房屋不能办理房贷抵押]( "哪些房屋不能办理房贷抵押")
- 律师解析：不能办理房贷抵押的房屋有：（一）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（二）依法被查封、扣押、监管的财产；（三）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；（四）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。法律依据：《民法典》第三...
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![抵押权是否同时转让？ 债权转让后]( "抵押权是否同时转让？ 债权转让后")
- 律师解析：债权人转让债权的，抵押权同时转让，受让人取得与债权有关的从权利。抵押权是主债权的从权利之一，所以主债权转让时，抵押权一并转让给债权的受让人。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约...
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![权利人怎么领取提存标的？]( "权利人怎么领取提存标的？")
- 律师解析：债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。但是，债权人未履行对债...
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![交了订金厂房能退吗]( "交了订金厂房能退吗")
- 律师解析：1、订金是可以退的，法律上只规定了定金不可以退。订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。2、因此一方不履行债务或者履行债务不符合约定，另一方是无权占有订金的。3、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权...
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![承诺书是否需要见证人和担保人？]( "承诺书是否需要见证人和担保人？")
- 律师解析：承诺书一般不需要见证人和担保人，只需要承诺人签名盖手印，但有见证人最好。一般保证人有一个先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均...
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![担保期限到期还可以起诉担保人吗]( "担保期限到期还可以起诉担保人吗")
- 律师解析：担保到期是可以单独起诉担保人的,因为担保人对到期的债务同样具有清偿义务,所以为了保障债权顺利实现,可以对担保人单独起诉。按照规定，一般保证的担保期限，有约定的按照约定，没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》...
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![办理房产抵押需要什么手续]( "办理房产抵押需要什么手续")
- 律师解析：办理房屋抵押登记的手续如下：1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件。2、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3、签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场。4、到公证处公证借款抵押合同。5、办理房屋抵押权证。法律依据：...
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![担保人怎么起诉债务人？]( "担保人怎么起诉债务人？")
- 律师解析：一般情况下，债务人不履行还款责任的，担保人需要根据担保合同履行担保责任。如果担保人承担的是连带担保，债权到期后，那么债权人可要求债务人、连带担保人承担偿还责任。约定一般担保的，如果债务人不能履行还款责任，那么债权人可以要求担保人承担担保责任。法律依据：《中...
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![无力偿还信用社贷款的怎么办]( "无力偿还信用社贷款的怎么办")
- 律师解析：信用社贷款确实没有偿还能力的应当主动与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。最好是提供本人无力偿还的证明，比如失业证明，破产证明，疾病证明等等，这样银行能够酌情考虑，可能会同意贷款人延期还款，或者是制定一个个性化还款计划。法律依据：《民法典》第六百七十...
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![担保人如何终止担保？]( "担保人如何终止担保？")
- 律师解析：担保人如果想要取消担保的话，一般要看担保人和欠款人或者贷款机构在签订贷款合同时的相关约定，一般情况下，合同所规定的担保期间，担保人和欠款人的连带关系是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限已到，那么担保关系会在到期后自动取消了。此外在执行担保的过程中，需...
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![抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的要怎么解决]( "抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的要怎么解决")
- 律师解析：第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实...
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