![房屋贷款没他项权证]( "房屋贷款没他项权证")
- 房屋他项权证没注销房屋他项权证没注销怎么办1、房屋他项权证是你办理完房子贷款后，房管局发给银行的，从这时起，房产证虽然在你手里，但是房屋产权属于银行，你无权对房屋进行交易，只有你还完贷款后，与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销，不注销的话，你仍然无权对房屋进...
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![贷款房屋贷款担保人可以更换吗]( "贷款房屋贷款担保人可以更换吗")
- 精选律师·讲解实例担保人可以贷款吗对于贷款房屋贷款担保人可以更换吗这个问题，解答如下：担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。申请贷款业务的条件：1、年龄在18-...
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![房屋贷款抵押房产证吗]( "房屋贷款抵押房产证吗")
- 不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房...
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![房屋贷款压在银行的叫什么证]( "房屋贷款压在银行的叫什么证")
- 房产证。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出...
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![抵押房屋贷款怎么申请]( "抵押房屋贷款怎么申请")
- 抵押房屋贷款怎么申请1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证，...
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![房屋贷款买卖合同]( "房屋贷款买卖合同")
- 房屋贷款没有还清可以买卖吗不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住屋在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。中国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外...
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![对于房屋贷款合同怎么写]( "对于房屋贷款合同怎么写")
- 对于房屋贷款合同怎么写合同各方贷款人（甲方）：__________________银行股份有限公司住所地：______________________________邮编：____________________法定代表人/负责人：_________________职务:：______________________电话：________________________传真：_______________________...
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![抵押房屋贷款流程]( "抵押房屋贷款流程")
- 抵押房屋贷款流程具体如下：1、借款人贷前填写居民住屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支配住屋的证...
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![房屋贷款担保人条件]( "房屋贷款担保人条件")
- 具体条件是：一、拥有完全的民事行为能力。二、拥有稳定的收入。三、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。三、住屋公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。四、没有公积金贷款的不良债务。五、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休...
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![个税房屋贷款扣除比例]( "个税房屋贷款扣除比例")
- 具体比例是：夫妻双方婚前分别购买住屋发生的首套住屋贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住屋，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住屋分别按扣除标准的50%扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。法律依据《个人所得税法》第九条规个人...
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![房屋贷款担保抵押合同]( "房屋贷款担保抵押合同")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![离婚时要承担哪些责任 房屋贷款没还清]( "离婚时要承担哪些责任 房屋贷款没还清")
- 房屋贷款没还清，离婚时要承担哪些责任1、离婚时房子贷款如果没有还清，房子如何处理要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。2、离婚后的房子在正常情况下的处理方式是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要...
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![2023农村房屋贷款抵押]( "2023农村房屋贷款抵押")
- 抵押房屋贷款能贷多少房产证抵押贷款额度：在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。...
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![抵押房屋贷款买二套房]( "抵押房屋贷款买二套房")
- 抵押房屋贷款买二套房应该需要什么手续抵押房屋贷款买二套房的流程是为了提高借款人的信用度借款人需向银行提供工资流水完税证明或其他资产证明需要说明的是银行在办理房屋抵押贷款时对于抵押房产会指定认可的评估公司出具相关的报告由评估公司给出房产的实际价值...
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![如何办理房屋贷款担保？]( "如何办理房屋贷款担保？")
- 对于自己合法所有的房屋，自然是可以在法律规定范围内进行处分的，而这里的处分就包括了以房屋作为担保，向银行申请抵押贷款。那实践中，公民要如何办理房屋贷款担保呢?可能很多人都不是很了解，接下来，就让本站小编来为你做详细解答吧。一、如何办理房屋贷款担保1、借款人提出申请...
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![两人有共同的房屋贷款要离婚手续怎么办]( "两人有共同的房屋贷款要离婚手续怎么办")
- 协议离婚，按照正常的离婚手续办理就可以了。双方需要将房屋的分割协商好。协商不成的只能去法院依法判决，法院一般予以平均分割。但是如果存在过错方的话，在财产分割方面，过错方可适当少分。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登...
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![房屋贷款无法偿还怎么处理]( "房屋贷款无法偿还怎么处理")
- 房屋贷款无法偿还怎么处理无法偿还房屋贷款可以申请暂停还款，也可以延长贷款的年限。办理购房贷款时需要签订贷款合同，在其中要明确还款的时间，还款的金额，还款的利息，若是出现贷款逾期的情况，会影响贷款人的个人信用，还会加收滞纳金和逾期利息。...
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![建设银行房屋贷款合同丢了怎么办]( "建设银行房屋贷款合同丢了怎么办")
- 如果贷款合同丢失，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新开一个原合同的复印件。如果不需要用贷款合同，只需要记得执行的利率上浮比例，贷款金额和期限，就知道还多少，而且除非取公积金，不然用不上贷款合同的。《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的...
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![房屋贷款抵押合同效力]( "房屋贷款抵押合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![房屋贷款财产分割计算标准是什么？]( "房屋贷款财产分割计算标准是什么？")
- 一、房屋贷款财产分割计算标准是什么?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其...
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![按揭房屋贷款逾期如何处理]( "按揭房屋贷款逾期如何处理")
- 一、按揭房屋贷款逾期如何处理首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、...
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![购买房屋时的房屋贷款算债权债务吗]( "购买房屋时的房屋贷款算债权债务吗")
- 随着屋价的飞涨，越来越少的人能够一次性全款购房了，尽管如此，大家买房的热情依旧高涨，所以大部分都选择了首付加贷款的方式，以此来减轻自己的经济负担，以尽快买上房，房屋贷款算债权债务其实这当然算了。房屋贷款债权人是银行债务人则是购房者。债权债务是一种司法关系，债权是一种...
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![提前还房屋贷款要什么资料]( "提前还房屋贷款要什么资料")
- 提前还贷需要携带的证件：1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)5、还款清单或还款存折复印件。《个人住屋贷款管理办法》第十一条借款人应与贷...
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![抵押房屋贷款利率是多少？]( "抵押房屋贷款利率是多少？")
- 现如今，为了满足购房，买车等需求，贷款是一种有效的途径，今天要为大家介绍的是房屋抵押。在进行房产抵押时，首先要了解自己是否符合房屋抵押的相关规定，且最新的抵押房屋贷款利率为多少?申请贷款需要准备什么，可申请的金额是多少，具体流程是什么?下面就让本站的小编为大家介绍。一...
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![房屋贷款有逾期怎么办]( "房屋贷款有逾期怎么办")
- 结婚是人生大事之一，最值得高兴的事情。在中国，符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度，可给予争取婚姻自主的男女及时地法律援助，保护基于爱情而要求结合的男女的正当权利;还可以帮助指导婚姻...
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