![拆迁安置房和动迁房]( "拆迁安置房和动迁房")
- 拆迁安置房一，关于拆迁安置房的补偿标准，要以当地的拆迁安置补偿政策为准，当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。二，拆迁居住屋屋补偿：（1）征地拆迁居住屋屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币...
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![免征营业税 动迁房]( "免征营业税 动迁房")
- 138.21平方，二手房过户费多少钱目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。比如北京来说：目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980...
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![动迁房违约金最高多少钱]( "动迁房违约金最高多少钱")
- 动迁房违约金最高多少钱根据你们合同约定处理，但是不能超过合同金额的30%的。违约金按当时市场评估价的两倍支付”、“甲方签署本合同后，反悔不出售上述房屋给乙方的，甲方应返还乙方已支付的房款，并按反悔时该房屋市场评估价的20%支付乙方违约金”、“如任何一方违约，需支付给...
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![宅基地动迁房的补偿标准是怎样的]( "宅基地动迁房的补偿标准是怎样的")
- 随着国家不断加强对城郊及农村地区的开发，很多农村都正在经历着城镇一体化的拆迁改造建设。这对于我国8亿农民来说是一件好事。在这种大环境下，农民的住屋条件可以得到提高。但提起拆迁过程中需要注意和了解的地方，很多老百姓对此并不是十分了解，下面本站小编将给大家介绍一...
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![离婚动迁房如何分割]( "离婚动迁房如何分割")
- 律师解析：离婚时拆迁安置房的分法：一、由双方协商分割。二、协商不成，且若拆迁前的房屋属于夫妻共同房产的，则该拆迁安置房也应当认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、若属于个人房产的，其拆迁安置房认定为个人房...
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![有两证的动迁房和商品房的区别]( "有两证的动迁房和商品房的区别")
- 有两证的动迁房和商品房的区别１、产权。动迁房并非全是完全产权，即，具有完全的房屋所有权，不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。在以后的二次交易时，很有可能补交土地出让金。商品房是完全产权，也就是说，拥有完全的房屋所有权和完...
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![婆家动迁房只有儿子名字儿媳有份吗]( "婆家动迁房只有儿子名字儿媳有份吗")
- 婆家动迁房只有儿子名字儿媳是否有份要看动迁是否是在婚姻关系存续期间发生的。动迁发生在婚姻关系存续期间的，即便房子写了儿子的名字，也属于夫妻共同财产，原则上儿媳妇也有份的。在离婚的时候，不管写谁的名字，夫妻两人都是均分房产的。...
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![划拨动迁房能交易吗？]( "划拨动迁房能交易吗？")
- 律师解析：划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下，划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项：1、明确房屋的土地...
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![动迁房和商品房区别有哪些]( "动迁房和商品房区别有哪些")
- 根据房屋权属性质来分类，房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些?请跟随本站小编一起在下文中进行具体了解吧。一、动迁房和商品房的区别有哪些1、定义动迁房：即安置房，这类房屋被拆...
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![关于动迁房多久能办房产证]( "关于动迁房多久能办房产证")
- 一、关于动迁房多久能办房产证房产证应该在买房后30日内进行办理，但在实际工作中尽量提速，可能10个工作日就能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立...
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![动迁房是看户口还是结婚证]( "动迁房是看户口还是结婚证")
- 动迁房是看户口还是结婚证，需要依据动迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定：其一、如果该动迁协议是约定看户口，则看户口；其二、如果该动迁协议约定的是看结婚证，则看结婚证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补...
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![动迁房买卖合同注意事项有哪些]( "动迁房买卖合同注意事项有哪些")
- 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。2、当办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他...
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![怎么区别动迁商品房和动迁房]( "怎么区别动迁商品房和动迁房")
- 商品房产权房区别什么？动迁房与商品房的区别?动迁房与的区别在于：1、商品屋价格高于动迁房。2、商品房买卖没有限制，动迁房有五年限制。3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。4、动迁房和商品房本质上就不是一类。5、动迁房税少，商品房质量好。买动迁房还是商品房，我建议您先考...
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![购买动迁房的风险有哪些]( "购买动迁房的风险有哪些")
- 动迁房是对特定对象提供的房屋，这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中，动迁房也是可以办理房产证的，而一般只有在办理下来房产证后才能上市交易，进行买卖。那么大家知道购买动迁房的风险有哪些吗?以下是具体介绍。与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主...
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![动迁房离婚怎么分割财产]( "动迁房离婚怎么分割财产")
- 动迁房离婚怎么分割财产a、以产权置换的方式取得的种类：1、被拆迁房是私有住屋，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住屋，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以...
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![动迁房房产证不办离婚可以分割吗？]( "动迁房房产证不办离婚可以分割吗？")
- 可以分割，双方协商一致即可。1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方...
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![动迁房附记显示动拆迁补偿]( "动迁房附记显示动拆迁补偿")
- 公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点1、公租房拆迁安置利益如何获得2、公租房拆迁安置利益如何分配3、公租房补偿安置协议由谁来签4、特殊情况下公租房的承租人如何变更...
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![合法补偿的动迁房属于共同财产吗]( "合法补偿的动迁房属于共同财产吗")
- 合法补偿的动迁房属于共同财产吗根据国家相关法律规定，动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下，或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产，如果不是就不属于夫妻共同财产，只属于动迁房产权一方的个人财产，夫妻离婚也不用进行分割。...
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![动迁房合同纠纷流程]( "动迁房合同纠纷流程")
- 律师解答：依据法律规定。律师解析：(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提...
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![民法典动迁房合同纠纷流程]( "民法典动迁房合同纠纷流程")
- 民法典动迁房合同纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详...
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![动迁房网签备案]( "动迁房网签备案")
- 什么是动迁房动迁房即为安置房，拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。...
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![动迁房算夫妻共同财产]( "动迁房算夫妻共同财产")
- 房子要拆迁了，请问动迁房算夫妻共同财产吗？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。根据我国物权法规定，不动产以不动产登记...
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![上海动迁房如何认定同住人？]( "上海动迁房如何认定同住人？")
- 上海被拆迁房屋的同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予以补偿或安置。首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。...
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![如果夫妻离婚动迁房怎么分？]( "如果夫妻离婚动迁房怎么分？")
- 一、如果夫妻离婚动迁房怎么分？夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住屋体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、...
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![动迁房能不能过户]( "动迁房能不能过户")
- 动迁房买卖可以过户个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就...
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