![动迁房能不能过户]( "动迁房能不能过户")
- 动迁房买卖可以过户个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就...
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![动迁房办房产证流程]( "动迁房办房产证流程")
- 动迁房办理房产证流程动迁房办理房产证流程大致的流程就是:选房——订房——付首付——办理贷款材料——过户——领证——落户——办抵押——银行放款——收房——拿购房发票和购房合同去住屋公积金审批大厅申请提取公积金或以公积金还商业贷款的月供...
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![动迁房家庭房产纠纷——动迁房分割协议怎么写]( "动迁房家庭房产纠纷——动迁房分割协议怎么写")
- 动迁房其实也就是我们所说的拆迁房，动迁房在进行拆迁的时候往往会产生一定纠纷，此时最好的预防纠纷发生的办法就是双方之间签订一份动迁房分割协议。下面，本站小编就来告诉你动迁房分割协议怎么写。拆迁房屋分割协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：因政府旧城改造，坐落于五家渠...
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![合法补偿的动迁房属于共同财产吗]( "合法补偿的动迁房属于共同财产吗")
- 合法补偿的动迁房属于共同财产吗根据国家相关法律规定，动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下，或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产，如果不是就不属于夫妻共同财产，只属于动迁房产权一方的个人财产，夫妻离婚也不用进行分割。...
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![动迁房被卖家一房多卖]( "动迁房被卖家一房多卖")
- 一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”，所以售房者...
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![动迁房网签备案]( "动迁房网签备案")
- 什么是动迁房动迁房即为安置房，拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。...
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![动迁房的分类有哪些]( "动迁房的分类有哪些")
- 动迁房的分类主要分两种：一种是政府牵头主导的，主要因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种房子一般3年以内不得上市交易；一种是地产开发商主导的，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这种房子和普通商品房基本没区别，没...
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![动迁房离婚怎么分割财产]( "动迁房离婚怎么分割财产")
- 动迁房离婚怎么分割财产a、以产权置换的方式取得的种类：1、被拆迁房是私有住屋，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住屋，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以...
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![拆迁安置房和动迁房]( "拆迁安置房和动迁房")
- 拆迁安置房一，关于拆迁安置房的补偿标准，要以当地的拆迁安置补偿政策为准，当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。二，拆迁居住屋屋补偿：（1）征地拆迁居住屋屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币...
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![动迁房离婚怎么分配合法？]( "动迁房离婚怎么分配合法？")
- 一、动迁房离婚怎么分配合法？离婚动迁房正确的分配方式是根据房屋的权属以及双方当事人之间的约定来确定。共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住屋情况、照顾抚养子女的一方。在双方...
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![动迁房纠纷简易流程还是普通流程]( "动迁房纠纷简易流程还是普通流程")
- 看具体情况，对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议...
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![上海动迁房买卖律师收费?]( "上海动迁房买卖律师收费?")
- 律师解析：依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。...
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![动迁房预售预购合同]( "动迁房预售预购合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![动迁房老人的遗产怎么分配]( "动迁房老人的遗产怎么分配")
- 老人的遗产(拆迁房)，有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承。老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话)，都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖...
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![动迁房协议纠纷流程]( "动迁房协议纠纷流程")
- 动迁房协议纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明...
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![继承动迁房出售应该如何交税]( "继承动迁房出售应该如何交税")
- 动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规规定，某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可证，成...
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![遗产动迁房的分配纠纷怎么起诉]( "遗产动迁房的分配纠纷怎么起诉")
- 一、遗产动迁房的分配纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上...
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![动迁房纠纷确权诉讼费怎么给]( "动迁房纠纷确权诉讼费怎么给")
- 诉讼费由败诉方承担，案件受理费标准：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。《诉讼费缴纳标准》：执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交...
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![房屋买卖合同无效 动迁房]( "房屋买卖合同无效 动迁房")
- 不管是购买房屋还是房屋的什么变动，一般来说都是需要签订相关协议合同的，这样的话后续处理起来会比较方便，出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的，但是由于一些情况的变动，就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房房屋买卖合同无效有哪些情...
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![动迁房和买卖的商品房有什么区别]( "动迁房和买卖的商品房有什么区别")
- 出让/动迁房和出让/市场化商品房有什么区别动迁房和商品房是什么动迁房：即安置房，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋;商品房：是由开发商建设可以销售的房屋，能办产权证和国土证，可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。动迁房...
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![离婚动迁房怎么分配是正确的？]( "离婚动迁房怎么分配是正确的？")
- 一、离婚动迁房怎么分配是正确的？夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住屋体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：(...
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![动迁房加子女名字要多少钱]( "动迁房加子女名字要多少钱")
- 一、动迁房加子女名字要多少钱?动迁房加子女名字需要交80元的工本费，动迁房加子女名字需要准备以下材料：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积...
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![动迁房与商品房区别]( "动迁房与商品房区别")
- 动迁房是指安置房，商品房是开发商销售的房屋。二者的区别在于：第一，房屋质量有差异。第二，结构设计要求不同。第三，房屋价格相差较大。第四，交易时间有3年之差。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)...
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![关于动迁房多久能办房产证]( "关于动迁房多久能办房产证")
- 一、关于动迁房多久能办房产证房产证应该在买房后30日内进行办理，但在实际工作中尽量提速，可能10个工作日就能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立...
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![继承的动迁房出售要交什么税]( "继承的动迁房出售要交什么税")
- 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%...
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