![房屋租赁续约的类型]( "房屋租赁续约的类型")
- 1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况:(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实...
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![2024南昌房屋抵押贷款利率]( "2024南昌房屋抵押贷款利率")
- 房屋抵押贷款利率您好，很高兴为您解答房屋抵押贷款利率这一问题，不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住屋作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住屋买卖合同、住屋按揭协议、住屋按揭贷款合同等。年利率6%起。(2)、信托贷款信托...
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![农村房屋搬迁补偿标准是怎样的呢]( "农村房屋搬迁补偿标准是怎样的呢")
- 农村房屋搬迁补偿标准是怎样的呢1、房屋补偿：对房子本身的一个补偿。2、院内土地补偿：对宅基地院内的相关土地补偿。3、院外菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。4、装饰装潢补偿：吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5、地上（下）附着物补偿：禽舍、水井、地坪、...
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![阜平宅基地房屋确权]( "阜平宅基地房屋确权")
- 宅基地房屋怎么继承我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个...
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![房屋如何确权 农村宅基地没确权]( "房屋如何确权 农村宅基地没确权")
- 农村宅基地如何确权根据我国土地法等相关法规，对农村宅基地如何确权解答如下：（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例...
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![承租已转让的房屋租金该向什么支付]( "承租已转让的房屋租金该向什么支付")
- 一、承租已转让的房屋租金该向什么支付承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订，房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给...
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![儿子擅自出租母亲房屋该租赁合同的法律效力如何]( "儿子擅自出租母亲房屋该租赁合同的法律效力如何")
- 儿子擅自出租母亲房屋该租赁合同的法律效力如何儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权代理行为，如没有得到母亲的追认，则合同无效；反之得到母亲追认的，合同则有效。无权代理是指行为人无代理权而以他人名义为法律...
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![宅基地上的房屋归谁]( "宅基地上的房屋归谁")
- 宅基地到底归谁宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的,房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的...
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![江西省宅基地房屋转让]( "江西省宅基地房屋转让")
- 江西鹰潭农村宅基地房屋拆迁你好，一对一的置换，就是指先拆迁你的房屋之后，对方给你分一套新的住屋，面积和原来的差不多。如果你想要钱，那么房子你是得不到了。至于什么是小产权房，就是指你在你的宅基地上盖的房屋，房屋的所偶权属于你，但宅基地属于集体所有。大产权房就是指你对你...
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![房屋协议纠纷怎么办]( "房屋协议纠纷怎么办")
- 房屋协议纠纷怎么办先协商，协商不成向法院起诉。房屋协议纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，协议当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，协议当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求协议管理机关、仲裁机构...
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![拆迁房屋纠纷谁负责调解]( "拆迁房屋纠纷谁负责调解")
- 一、拆迁房屋纠纷谁负责调解人民调解委员会专门进行民间纠纷调解，负责调解拆迁房屋纠纷，房屋拆迁纠纷一般是可以找当地的政府申请反映，并通过行政裁决的方式进行处理，如果处理不好的就可以直接向法院起诉解决，如果在法院判决了之后还不履行自己的义务，那么就可以直接强制执行。...
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![城镇居民购买农村房屋有效吗最新的规定是什么]( "城镇居民购买农村房屋有效吗最新的规定是什么")
- 城镇居民购买农村房屋有效吗最新的规定是什么城镇居民不能购买农村房屋。由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的重要财产权利，农民一旦失去住屋及其宅基地，将会丧失基本生存条件。因此，对于城市...
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![房屋拆迁分几种补偿方式]( "房屋拆迁分几种补偿方式")
- 一、房屋拆迁分几种补偿方式1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。第一种是价值标准产权置换，指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评...
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![台风造成的房屋损失谁承担]( "台风造成的房屋损失谁承担")
- 台风造成的房屋损失谁承担1、台风是属于不可抗力因素，所以因台风造成房屋损毁的，不需要承担赔偿的责任，房屋所有人因此造成经济困难的，可以向当地政府申请补助。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法...
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![房屋租赁合同转租范本]( "房屋租赁合同转租范本")
- 房屋租赁合同转租您好！法律规定不许私自转租。你如想转租，必须经原出租人同意。合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转...
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![个人房屋二次抵押贷款利率]( "个人房屋二次抵押贷款利率")
- 我想将房屋抵押贷款，请问房屋二次抵押贷款利率是多少现在银行房屋二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。房屋二次抵押贷款...
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![房屋租赁费高税就多吗]( "房屋租赁费高税就多吗")
- 房屋租赁费增值税发票能开17%的税吗目前，个人想要取得房屋租赁发票，销售方栏将有代开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“...
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![实施房屋拆迁有哪些 能否就拆迁通知提请行政诉讼]( "实施房屋拆迁有哪些 能否就拆迁通知提请行政诉讼")
- 一、能否就拆迁通知提请行政诉讼拆迁通知不是行政行为，所以不能提起行政诉讼，但收到拆迁通知后，对房屋征收拆迁决定不服的，可以提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议...
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![房产就收房屋租赁费]( "房产就收房屋租赁费")
- 商业房屋租赁费税率如下1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4...
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![房屋有抵押定金合同成立吗]( "房屋有抵押定金合同成立吗")
- 一、房屋有抵押定金合同成立吗房屋有抵押不影响定金合同成立，定金合同自定金实际支付时成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主...
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![上海市房屋租赁人户主]( "上海市房屋租赁人户主")
- 上海市房屋租赁合同范本的具体内容？出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：一，房屋的座落面积1.1，甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。1.2，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二，租赁用途2.1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用。2...
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![通化房屋抵押贷款利率]( "通化房屋抵押贷款利率")
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![2024宁夏房屋抵押贷款利率]( "2024宁夏房屋抵押贷款利率")
- 房屋抵押贷款利率您好，很高兴为您解答房屋抵押贷款利率这一问题，不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住屋作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住屋买卖合同、住屋按揭协议、住屋按揭贷款合同等。年利率6%起。(2)、信托贷款信托...
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![房屋赠与没有合同赠与行为是不是有效的]( "房屋赠与没有合同赠与行为是不是有效的")
- 一、房屋赠与没有合同赠与行为是不是有效的房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，因此要是当事人进行了房屋赠与而没有具体签订书面合同的话，那么这时的房屋赠与行为一般是认定...
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![恩平宅基地房屋出售]( "恩平宅基地房屋出售")
- 宅基地房屋拆迁拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有具体统一的标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各地的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就很少。这就更验证了博弈的技巧与力度。如果操作得当是能拿到比最...
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