购房定金单如何取消

购房定金如何退回

购房定金如何退回这个问题要根据《国务院关于坚决遏制部分城市屋价过快上涨的通知（国发2010第10号）》第二条第（三）项中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住屋贷款”之规定，原告是不能办理按揭贷款的。但现实中许多开发商明知购房者不符合以上按揭贷款购房的条件，仍向购房者承诺并在认购协议书上约定以按揭购房的方式支付房款。这将最终导致购房者按揭购房的目的无法实现。这种情况下购房者有权要求退回所交的定金。 三、购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中未尽诚信义务，解除合同，退还定金。