不動產權證是土地證嗎？

不動產權證是土地證嗎

《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》，不動產權證包含了國土證和房產證。在頒佈的《不動產登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產統一登記制度。目的是整合部門職責、減少多頭管理，方便企業和羣眾。該《條例》表明，集體土地所有權、房屋等建築物、森林林木所有權、海域使用權等等都應依照《條例》進行不動產權利的統一登記。因此，房產證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

另外中國開始頒發林權證，其四項權益裏，也包含了部分土地權益。所以，土地證是屬於不動產。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

由於資產整合，“房產證”和“土地證”將會合二為一，改為“不動產權證”，進行統一的登記、管理。且只有兩證齊全者才能更換“不動產權證”。但是，如果房屋只有房產證，沒有土地證，原則上不能辦理不動產交易，但鑑於有些小區屬於國土部門已收回了國土總證的，市民可先去國土部門檔案館查詢土地相關情況，如果屬於這種情況可以先辦理不動產證書後再進行交易。

“在進行房屋交易時，建議買房者先核實房產、土地是否兩證齊全，如果只有房產證，無土地使用證，建議先到不動產登記中心和國土檔案部門核實能否辦理不動產登記，再進行交易。”工作人員介紹，實行不動產統一登記後，房產、土地兩證合一，我市以後將不會再有類似問題出現。對於大部分市民而言，實施不動產登記影響最大的是房屋交易。實施不動產登記後，“房產證”與“土地證”合一。

以上是對不動產權證和土地證的相關介紹。不動產權證是土地證嗎?顯然不是，但他們之間存在着一定的聯繫。總的來説，不動產權證屬於新事物，也是對土地證和房產證的整合，隨着不動產權證的出現，房產證和土地證將逐漸消失。更多關於不動產權證的知識您可以在線諮詢本站相關律師。