無房證明

無房證明

在限購令的背景下，外地人買房需要開具無房證明，在辦理無房證明之前肯定是要先查詢一下的，有些購房人，為了享受首套住房的契税優惠，也需要開具無房證明。但是這個無房證明應該怎麼來開呢？我國在這方面又是如何規定的，下文中小編就無房證明的相關內容，為你做詳細解答。

辦事指南

1、怎樣到房管局辦無房證明
無房證明一般去户口所在地的縣級或者區級開具。本市户籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
(1)只需要本地户籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及複印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。
(2)委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。
(3)資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過户。但因為在辦理貸款和過户的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過户之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。
2、到房管局辦無房證明要到什麼材料?
(1)辦理交易遞件;需帶上身份證，户口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。
(2)需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、户口本到場辦理。
(3)到户籍所在地開具“無房證明”，提交“無房證明”到房管局辦税窗口，房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;
(4)出具税單。無房證明可以代辦嗎?無房證明是可以申請代辦的。