關於農村宅基地使用權的申請流程是怎樣的

農村宅基地屬於集體經濟組織所有，村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式轉讓。關於農村宅基地使用權的申請流程比較複雜請、現場勘查、填申請表、村委會審查、審核上報、審批、放樣、驗收發證等。

一、農村居民每户只能有一處宅基地，農村居民申請宅基地必須符合下列條件之一

1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的;

2、農村村民户除身邊留一子女外，其他子女確需另立門户而已有的宅基地低於分户標準的;

3、經主管部門批准，由外地遷入的農户無住房的;

4、集體組織的技術人員要求在當地落户且户口已遷入的;

5、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

二、農村宅基地申請流程及審批程序

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅

基地户主名單、佔地面積、位置等張榜公佈，聽取羣眾意見，經審核同意後再張榜公佈上報户主名單，由申請人填寫(農村宅基地申請表)後報鄉鎮人民審核。

(1)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起 15 個日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

(2)現場勘查。鄉(鎮)人民組織國土資源所進行現場勘查和羣眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民審核。

(5)審核上報。鄉(鎮)人民在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地範圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民。

(6)審批。縣人民批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定範圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

(8)驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起 30 個日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

我國法律堅持在農村一户一宅的原則，申請宅基地使用權有嚴格的條件限制並且有着較為宂長的流程，以此保證農村宅基地使用權的價值。由於申請過程有一個期限，涉及到的部門也比較多，因此建議在遇到關於農村宅基地使用權的申請流程問題時提前諮詢本站的律師，以保證申請流程的順利進行。