國家為什麼會讓農民退出宅基地？

一、首先劃重點，目前所有宅基地退出政策都以“自願”為前提

前段時間我們發了一篇關於各地宅基地退出補償政策的文章，其實一開頭就提到，宅基地退出的前提是“自願”。但似乎很多人都選擇性忽略了，評論區各種陰謀論。

大家都知道現在國家正在進行土地確權，其中也就包括宅基地確權。宅基地確權就是為了明確每個農户對於宅基地的財產權益，給農户發放不動產證書後，也就從法律上確定了農民的權益。

而宅基地退出，只是針對那些已經確定要離開農村，自願退出宅基地的人。

二、國家提倡宅基地有償退出的原因

從國家戰略層面來講，提倡宅基地有償退出，是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地，大量資源被浪費的同時，農村土地的價值也一直被埋沒。

因此對於那些已經不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來説能夠得到一定經濟補償，對國家來説，閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹慎，考慮清楚之後再決定。

三、農村土地未來會跟城市土地“同價同權”嗎?

有人説，讓農民退出宅基地之後，下一步就是要把農村集體用地集中起來，用作工業或者商業，這些農村土地就會價值倍增。

但事實上現在離這一步還很遠。目前國家只是允許“農村集體經營性建設用地”入市，這個概念並不包括公益性建設用地和宅基地，更不包括建設用地之外的耕地。

而且，農村集體經營性建設用地入市交易，要以符合規劃和用途管制為前提，交易之前也必須有確權、確地的步驟，市場操作要規範公開。並且也不是一下子就推開，而是循序漸進地試點。

當然，按照城鎮化的態勢，長遠來説，農村人口總會越來越少，到時候自然會空出越來越多的宅基地。最終那些閒置的宅基地也很可能會入市，就像現在的農村集體經營性建設用地入市一樣，比如很多地方就成立了土地股份合作社，集體入股，這樣當土地出讓之後，獲得的資金就能利益共享。

總的來説，未來農村土地重新配置是歷史趨勢，但對於當下依賴於宅基地生存的農民來説，國家政策並不會跟需要宅基地的農民的利益相悖，再怎麼説社會總要維穩，改革只會依據城鎮化發展的態勢慢