國有土地使用權的出讓需要交什麼税？

現在不少人為了投資將土地使用權轉讓出去之後，獲得相應的股權，或者是將土地使用權轉讓之後獲得相應的資產，當然在轉讓土地使用權的時候，並不像轉讓動產那麼簡單，在轉讓國有土地使用權的時候還需要繳納一定數額的税款，那麼國有土地使用權的出讓需要交什麼税?下面本站小編就為您詳細介紹。

國有土地使用權的出讓需要交什麼税

(一)土地增值税

根據《中華人民共和國土地增值税暫行條例》

轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人(以下簡稱納税人)，應當依照本條例繳納土地增值税。的規定貴公司不是納税義務人可不繳納土地增值税。

根據《中華人民共和國契税暫行條例》

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本條例的規定繳納契税。貴公司應該繳納契税。根據第三條 契税税率為3—5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。貴公司可以到土地所在地區的土地管理部門查詢。

(二)土地使用税

根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第四條 土地使用税每平方米年税額如下:

1、大城市0.5元至10元;

2、中等城市0.4元至8元;

3、小城市0.3元至6元。

(三)營業税及附加(出讓方)：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業税。

2、按繳納的營業税繳納7%的城建税和3%的教育費附加。

(四)印花税和契税(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花税。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契税(有的地方是5%)。

不少人覺得，在轉讓國有土地使用權的時候，需要繳納不少的税錢，所以很多人會問國有土地使用權的出讓需要交什麼税，其實在進行國有土地使用權轉讓的時候，主要的只需要繳納土地增值税和土地使用税，而且在繳納的時候，才有相關的出讓土地使用權的減免政策。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。