- 宅基地拆遷有補償宅基地拆遷是很正常的,不管是城市還是農村,拆遷重建工作非常多見,所以對於拆遷補償的問題也成為很多人關注的熱點。所以在中心城市規劃建設用地範圍之外徵收農民土地的,會補償以下費用:1、土地補償費和安置補助費。2、地上附着物和青苗補償費。3、耕地開墾費...
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- 一、已賣但沒過户能查封嗎?能查封,法律上以房管局登記在誰名下,就屬誰名下的房產。未過户就是還登記在被執行人名下,法律上就認定為被執行人名下房產,法院就可以查封。房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封,...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中...
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- 房屋產權如何過户(一)買賣雙方訂立買賣合同。房產買賣雙方通過接洽協商,對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後,買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。(二)接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後,管...
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- 瞭解民事辦案流程,能清楚我國整個民事訴訟流程,以及在訴訟過程中才知道什麼時間該做什麼。而刑事案件中需要了解多一點公安機關的辦案流程,才知道公安機關傳喚你並不一定是違法了。不同類型的訴訟中,司法人員的具體辦案流程要求不同,分別是用各自的訴訟法。比如,民事案件中依據...
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- 可以。去當地的房地產管理機關就可以查詢到,房地產管理機關保存有關於每套房產登記的所有檔案,包括原始合同及涉及過户的文件等,可查詢到每套房子原來的產權人。《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十三條查詢房屋權屬登記信息,應當在查詢機構指定場所內進行。查詢人不得損壞...
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- 已賣但沒過户能查封嗎1、能查封,法律上以房管局登記在誰名下,就屬誰名下的房產。未過户就是還登記在被執行人名下,法律上就認定為被執行人名下房產,法院就可以查封。房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封,被...
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- 房子已賣還能查記錄嗎可以。去當地的房地產管理機關就可以查詢到,房地產管理機關保存有關於每套房產登記的所有檔案,包括原始合同及涉及過户的文件等,可查詢到每套房子原來的產權人。《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十三條查詢房屋權屬登記信息,應當在查詢機構指定場所內...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應...
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- 車輛已賣未過户發生交通事故的由保險公司在機動車強制保險責任限額範圍內予以賠償。不足部分,由受讓人承擔賠償責任。因為只要是出賣人將車輛交付給了買車,人便完成了所有權的變動,是否必須辦理過户手續,既不是雙方的強制性義務也不是機動車所有權轉移的標誌。【法律依據】《...
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- 已抵押房屋怎麼買賣,已經抵押的房子能賣嗎?如果購房者辦理貸款買房後,又想把抵押給銀行的房子進行轉賣該怎麼辦,一般來説已經抵押的房子是不能買賣的,但是在房產交易中,具備一定的條件可以買賣已抵押房屋,具體內容請從下文中進行了解吧。一、已經抵押的房子能賣嗎(一)轉讓已抵...
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- 賣房怎麼收房款1、二手房交易中,有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係,會付給賣方一些定金,賣方可以收取,也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房屋的首付款,過户時買方再付清餘款。為防止產生糾紛,雙方...
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- 一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”,所以售房者...
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- 房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的,買賣雙方對此都比較謹慎,在交易的時候會簽訂買賣合同,但是還是會遇到賣房者違約的情況,比如並沒有在規定的時間過户,那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違約,買方一般會根據當初簽訂的合同要求對方繼續履行,對方...
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- 抵押房產能否買賣事實上可以通過三種途徑來解決。(一)辦理轉按揭雙方簽訂房地產買賣合同之後,雙方共同向原業主的原貸款銀行申請辦理轉按揭手續。這種方法的優點是,無須籌措錢提前還貸,沒有融資的壓力,而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受,經過變更抵押登記,將抵押人從房東變更...
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- 在法院離婚房產拍賣能賣掉是否可以根據相關規定,雙方對夫妻共同財產中取得房產證的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所...
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- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為擔保的一種...
- 23025
- 你好!我現在賣房子已收訂金,但有其他原因不想賣房子了,我該怎樣解決。你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報...
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- 二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋...
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- 可以。根據相關法律規定可知,法律和規章並沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物,只要是取得商品房預售許可證的商品房,被抵押的商品房是可以買賣的。但是,若開發商未通知銀行或者未告知購房者,轉讓行為無效。這是對轉讓已抵押的房屋的一種限制。【法律依據】根據《民法典》第406條規...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 一、已籤買賣合同賣方毀約怎麼辦?可以要求賠償違約金,無法協商的可以起訴處理,如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行(例如:自然災害、政府政策等),這種情況下賣方需提供不可抗力相關文件證明,隨後與買方及中介進行三方協商,簽訂解約協議。這種情況下,賣方一般只需退還買方...
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