![貸款抵押物有哪些]( "貸款抵押物有哪些")
- 律師解析：下列財產可以作為借款合同的抵押物：有價值和使用價值的資產；有價證券；可封存的流動資產；可依法轉讓的知識產權等權利；其他可以流通、轉讓的物資和財產。抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物。法律依據：《民法典》第三百九十五條...
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![別人欠錢怎麼開口要？]( "別人欠錢怎麼開口要？")
- 律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的...
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![債務以房子抵押要怎麼走程序]( "債務以房子抵押要怎麼走程序")
- 律師解析：以房屋債務作為擔保的擔保，債權人應與抵押人簽訂抵押合同，併到房屋辦理房屋抵押登記部門。抵押合同一般包括下列條款:（一）被擔保債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量；（四）擔保範圍。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人...
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![給別人做擔保人需要什麼條件]( "給別人做擔保人需要什麼條件")
- 律師解析：做擔保人的條件：1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18(含)-65週歲(含)之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住户口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、與本案無牽連關係；5、能履行擔保義務。法律依據：《民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人...
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![以房抵債協議是否有效？]( "以房抵債協議是否有效？")
- 律師解析：“以房抵債”指的就是債務人與債權人約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的房屋折價歸債權人所有，用於清償債務的行為。江蘇省高院會議紀要中對於“以物抵債”行為的效力問題主要表達了兩個大類共計六種意見：1.當事人在債務未屆清償期之前達成的“以物抵債”協...
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![放棄向主債務人追償後能否向擔保人]( "放棄向主債務人追償後能否向擔保人")
- 律師解析：債權人放棄向債務人主張債權，如果擔保人提供擔保物擔保，或者承擔連帶保證責任的，可以向擔保人主張債權。如果一般保證責任，擔保人有抗辯權。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九...
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![合同的擔保種類有哪些]( "合同的擔保種類有哪些")
- 律師解析：合同擔保的種類包括:（1）一般擔保和特別擔保。一般擔保:是對以債務人為中心形成的所有權都具有擔保作用的擔保。特別擔保:是針對單個債務特別設立的擔保（通常所説的擔保）。（2）人保、物保、金錢保。（3）法定擔保和約定擔保，我國法定擔保只規定了留置擔保。（4）原擔保與反擔保。...
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![存量政府債務是什麼]( "存量政府債務是什麼")
- 律師解析：存量政府債務是指截至2014年12月31日尚未清償完畢的債務。地方政府行使政治、經濟、社會管理職能以及提供公共服務形成的債務。是地方政府和所屬機構為公益性項目建設直接借入、拖欠或因提供擔保、回購等信用支持形成的債務。包括直接借入、拖欠形成的直接債務和...
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![貸款人不還錢起訴擔保人嗎?]( "貸款人不還錢起訴擔保人嗎?")
- 律師解答：可以。律師解析：可以。起訴判決後申請強制執行。如果擔保人在法院作出生效判決後，有能力償還債務、而拒不償還的，法院有權對擔保人追究刑事責任。若連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任...
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![只有使用權的房子可否抵押擔保]( "只有使用權的房子可否抵押擔保")
- 律師解析：只有使用權的房子辦好產權證後可以，抵押擔保的範圍包括:（一）鄉、鎮村企業廠房等建物抵押涉及集體土地使用權的；（二）劃撥國有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有權益的房屋含附屬物；（五）國有土地使用權經過土地管理部門批准等。法律依據：《民法典》第三百九十五條（一）...
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![辦理抵押物登記要提供哪些文件]( "辦理抵押物登記要提供哪些文件")
- 律師解析：辦理抵押物登記要提供的材料有：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、簽署好的抵押合同；3、房產登記中當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；4、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。法律依據：《公證機構辦理抵押登...
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![連帶保證責任書怎麼寫]( "連帶保證責任書怎麼寫")
- 律師解析：連帶責任擔保書的條款包括:一、同意承擔的保證範圍為；二、承擔保證責任的方式；三、承擔的保證期間；四、放棄對其他擔保措施的優先償債抗辯權；五、獨立保證的條款；六、主債權經債務人及債權人同意展期；七、爭議解決的方式:八、本擔保書從債權人為債務人提供借款之日起生...
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![借款人死了擔保人能還錢嗎?]( "借款人死了擔保人能還錢嗎?")
- 律師解析：借款人死亡後債務並沒有消滅，保證人仍需要繼續還款。連帶保證人被主張還款後，保證人可以找債務人的繼承人主張權利，不過清償債務應該以其遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分的，繼承人自願償還的則不在此限。法律依據：《民法典》第六百八十八條【連帶責任保證】當事...
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![擔保人怎麼免責？]( "擔保人怎麼免責？")
- 律師解析：一、擔保人在下列情形下可以免責：1、擔保合同無效；2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證；3、主合同內容未經其同意而變更，對於增加的擔保義務；4、保證合同未成立；5、超過保證期限；6、其他可以免責的情形。二、擔保期限一般是指保證期間，債權人和保證人有約定的按約定；沒有約...
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![個人房屋抵押登記的流程是]( "個人房屋抵押登記的流程是")
- 律師解析：個人房屋抵押登記的流程是：1.申請登記：抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。辦理房產抵押登記時，應當向登記部門提供下列文件或其複印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押當事人的資格證明或法人資格證明；（3）《國有土地使用證》或《房屋所有權...
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![個人土地抵押協議怎麼寫合法]( "個人土地抵押協議怎麼寫合法")
- 律師解析：協議為雙方自願簽訂的都有效。保證合同應當包括以下內容：（一）被保證的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）保證的方式;（四）保證擔保的範圍；（五）保證的期間；（六）雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。《民法典》第三百九十五條債務...
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![購房抵押貸款貸款流程會是怎樣的]( "購房抵押貸款貸款流程會是怎樣的")
- 律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬户。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應...
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![什麼保證約定人民法院應當將其認定為連帶責任保證？]( "什麼保證約定人民法院應當將其認定為連帶責任保證？")
- 律師解析：當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容，不具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，人民法院應當將其認定為連...
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![擔保公司抵押合同的內容是什麼]( "擔保公司抵押合同的內容是什麼")
- 律師解析：抵押合同應當包括以下內容：(1)被擔保的主債權種類、數額;(2)債務人履行的債務期限;(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;(4)抵押擔保的範圍;(5)當事人認為需要約定的其他事項。法律依據：《民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當...
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![房屋抵押貸款需要準備哪些資料]( "房屋抵押貸款需要準備哪些資料")
- 律師解析：房屋抵押貸款需要的資料有：1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；2、有效身份證明材料；3、職業證明材料和收入證明材料；4、學歷及技術等相關證明；5、抵質押物權屬材料及估價文件；6、其他可以證明個人資信情況的材料；7、銀行要求的其他資料。法律依據：《中華人民共和國商...
- 7322
![欠錢很久的朋友一直不還如何辦？]( "欠錢很久的朋友一直不還如何辦？")
- 律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債...
- 8945
![車輛貸款抵押登記需要什麼資料]( "車輛貸款抵押登記需要什麼資料")
- 律師解析：車輛貸款抵押登記需要填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。...
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![債權人怎麼申請撤銷抵押權]( "債權人怎麼申請撤銷抵押權")
- 律師解析：1、債權人可以向人民法院申請撤銷抵押權。而債權人可以申請撤銷抵押權的情形是債務人有多個普通債權人，債務人與其中一個債權人串通，將財產抵押給債權人，損害其他債權人利益。2、抵押權是抵押權人實現抵押物權的一種權利，抵押權與主債權同時存在的，債權人可以向人民法...
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![擔保人需要承擔的責任有]( "擔保人需要承擔的責任有")
- 律師解析：擔保人承擔的責任是:（一）擔保人承擔連帶賠償責任；（二）擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2；（三）主合同無效導致擔保合同無效的，擔保人應承擔的責任份額，應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行確認；（四）擔保人承擔賠償責任後的追償權。法律依據：《民法...
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![別人擔保貸款,別人還不上,如何辦？]( "別人擔保貸款,別人還不上,如何辦？")
- 律師解析：別人擔保貸款，別人還不上，擔保人要承擔擔保責任。為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，由保證人履行債務或者承擔責任。保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明...
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