房貸還不上銀行如何處理

如果還款逾期了很久，貸款銀行就會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和抵押擔保合同的約定，貸款行將向法院起訴，法院受理後就會採取財產保全等措施。如果您是以房子來做抵押的話，法院就會去不動產登記機構將您的房子進行查封，此外，法院會凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳户上的存款。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。包括貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用等。如果借款人是公司的話，那麼在全國銀行信貸諮詢系統中就會記錄公司有逾期還款的現象，個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。如果不及時補救讓貸款行消除記錄，那麼會影響未來的貸款可能性。如果失信嚴重，借款人還會被全國各級人民法院列入失信被執行人名單，今後就不得在全國範圍內擔任任何公司的法定代表人、董事、監事和高級管理人員。此外，借款人出行買機票高鐵都會受到影響。
《民法典》第五百二十四條  債務人不履行債務，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向債權人代為履行；但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務人履行的除外。

債權人接受第三人履行後，其對債務人的債權轉讓給第三人，但是債務人和第三人另有約定的除外。