![商品房不符合交付條件應該怎麼樣處理]( "商品房不符合交付條件應該怎麼樣處理")
- 商品房不符合交付條件應該怎麼樣處理商品房不符合交付條件可以拒絕收房，通過與開發商協商要求其限期整改；整改後仍不能達到約定標準的買受人可以要求解除房屋買賣合同，要求開發商賠償相應的損失。法律依據：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不...
- 25362
![二手房房屋交付糾紛判決書]( "二手房房屋交付糾紛判決書")
- 二手房房屋質量糾紛怎麼處理如果買方購買的房屋質量存在問題，售房人應否對房屋的質量瑕疵承擔責任?目前，在二手房交易中，買方很少提出房屋質量方面的問題，在合同中也不約定。在買賣方的主觀評價中，房屋質量與我無關，房屋就是這樣，買方只要買了房子，即與賣方無關。事實上，如果賣方...
- 29864
![票據交付請求權糾紛訴訟期多久]( "票據交付請求權糾紛訴訟期多久")
- 票據交付請求權糾紛訴訟期多久訴訟期是三年，因為有相關的法律規定，當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的，訴訟時效為3年，從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本；根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應...
- 31853
![逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)]( "逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)")
- 逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)租房糾紛找哪個部門解決，具體的處理方法有以下幾種：1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或...
- 26259
![購房認證書未交付定金違約金]( "購房認證書未交付定金違約金")
- 購房認證書未交付定金違約金定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項，並且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金有幾點不同：（1）違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發生後才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效...
- 27084
![借款合同利息交付的時間是什麼時候呢]( "借款合同利息交付的時間是什麼時候呢")
- 借款合同利息交付的時間是什麼時候呢借款合同的利息按照雙方約定的期限支付，沒有約定或者約定不明確的，借款期限不滿一年的，應當在返還借款時一併支付；借款期限在一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一併支付。【法律依據】《民法典》第六百...
- 25866
![房子晚交付違約金]( "房子晚交付違約金")
- 房子晚交付違約金要定為多少比較合適房子晚交付違約金違約金一般在1％－1‰之間約定；違約金按房價款的總額計算；消費者沒有損失不能成為開發商免責理由；所以約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，並及時履行了告知...
- 18042
![倉單指示交付]( "倉單指示交付")
- 指示交付(一)概念指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際佔有時，轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代標的物的實際交付。《物權法》第26條規定:動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。(二...
- 27257
![一手房交付定金後反悔怎麼辦]( "一手房交付定金後反悔怎麼辦")
- 律師解析：買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以退回雙倍。法律依據：《民法典》第五百八十六當事人可以...
- 12242
![二手房交付定金合同的注意事項有哪些]( "二手房交付定金合同的注意事項有哪些")
- 二手房交付定金合同的注意事項有哪些(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。(2)查閲國家對該交易有無特別規定，目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。(3)向律師事務所、公司法律顧問諮詢相關業務的實際開展情況，瞭解業務發生...
- 19025
![如果開發商破產了房子沒交付怎麼辦]( "如果開發商破產了房子沒交付怎麼辦")
- 如果開發商破產了房子沒交付怎麼辦法律分析：房子到期不交房，開發商破產了要儘快提起民事訴訟獲得賠償。退房之後，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據或者是欠條，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。如果開發商最後資不抵債宣佈破產，資產被法院拍賣了...
- 10788
![貨物交付前被損壞由誰承擔]( "貨物交付前被損壞由誰承擔")
- 貨物交付前被損壞由誰承擔一般情況下，由出賣人承擔的，但是法律規定了幾種標的物交付之前買受人承擔風險的情形。具體情形如下：1.因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險;2.出賣人出賣交由承運人運輸的在途...
- 3255
![建築工程延期交付怎麼樣索賠]( "建築工程延期交付怎麼樣索賠")
- 建築工程延期交付怎麼樣索賠1、建築工程延期交付索賠，可以直接與對方協商，也可以向人民法院起訴，要求對方承擔賠償責任，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。2、法律依據；《民法典》第五百七十七條當事人一方不...
- 5717
![未交付解除商品房買賣合同]( "未交付解除商品房買賣合同")
- 房屋轉租有哪些細節需要注意1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客...
- 22388
![請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償]( "請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償")
- 請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或...
- 31753
![民法典房屋買賣合同簽訂到交付多久]( "民法典房屋買賣合同簽訂到交付多久")
- 一、民法典房屋買賣合同簽訂到交付多久民法典對房屋買賣合同簽訂到交付多久沒有規定，而房屋買賣合同簽訂到交付的時間，要依據具體情況而定，簽訂房屋買賣合同後，要申請辦理房屋過户登記。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五...
- 21313
![二手房買賣實際交付]( "二手房買賣實際交付")
- 二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋...
- 7346
![租賃房屋交付沒有給鑰匙]( "租賃房屋交付沒有給鑰匙")
- 哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合...
- 18635
![開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦]( "開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦")
- 開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付使用後房子主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以...
- 4823
![房屋租賃合同簽訂後未交付]( "房屋租賃合同簽訂後未交付")
- 怎麼簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。具體來説，房屋租賃合同應包括以下條款：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切...
- 3861
![一般指示交付何時物權變動]( "一般指示交付何時物權變動")
- 一、指示交付何時物權變動指示交付物權變動的時間是通知到達第三人時物權發生變動。動產物權以交付為變動的生效要件。指示交付，又稱返還請求權的讓與，是指讓與動產物權的時候，如果讓與人的動產由第三人佔有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權讓與給受讓人，以代替現實...
- 23051
![遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎]( "遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎")
- 一、遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎遲延交付租金，房東不能解除租賃合同，承租人無正當理由到期未交付租金的，出租人應先行使催告權，要求承租人在合理的期限內交付。如果在出租人催告的期限到達後，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。《民法典》第七百二十二條承租人無...
- 31522
![物權法擬製交付與佔有改定]( "物權法擬製交付與佔有改定")
- 簡易交付與佔有改定區別有什麼1、生效時間不同：簡易交付是買賣合同生效後，所有權轉移。佔有改定是買賣合同生效後，雙方又成立了允許出賣人繼續佔有該物的另一個合同，則另一個合同生效時，視為所有權轉移。2、買受人佔有方式不同：簡易交付是買受人事先直接佔有，佔有改定是買受人間...
- 30957
![寧波江東桑家拆遷安置房交付時間]( "寧波江東桑家拆遷安置房交付時間")
- 拆遷安置房一，關於拆遷安置房的補償標準，要以當地的拆遷安置補償政策為準，當事人如果對拆遷補償有異議的，可以和當地拆遷管理部門溝通，溝通不成的，可以請第三人調解，當然還可以起訴。二，拆遷居住房屋補償：（1）徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣...
- 18678
![質物未交付典當合同的效力]( "質物未交付典當合同的效力")
- 未交付標的物的訴訟時效是多久民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利，依法律規定其申訴權便歸於消滅的制度。一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，法律另有規定的除外。我國《合同法》除了在第129條規定了涉外貨物買賣合同和技術進出...
- 22051
普法百科網
