![租賃合同沒有約定房屋交付]( "租賃合同沒有約定房屋交付")
- 房屋租賃合同沒有約定違約金怎麼辦1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。...
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![商鋪遲延交付仲裁申請書]( "商鋪遲延交付仲裁申請書")
- 仲裁申請書仲裁申請書撰寫沒有固定格式，但是應包含以下內容：1、勞動者的姓名、性別、年齡、職業、工作單位和住所，用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；2、仲裁請求和所根據的事實、理由；3、證據和證據來源、證人姓名和住所；4、落款與致辭；5、申請時間...
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![指示交付責任承擔]( "指示交付責任承擔")
- 指示交付責任承擔指示交付的標的物滅失在付之前由出賣人承擔責任，交付之後由買受人承擔責任，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。只要標的物已經交付，即使買受人尚未取得標的物的所有權，風險也已經轉移給了買受人承擔，所以説風險負擔的移轉和標的物所有權的轉移並不關聯...
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![開發商未按時交付房屋違約金應如何計算]( "開發商未按時交付房屋違約金應如何計算")
- 一、開發商未按時交付房屋違約金應如何計算商品房延期交付違約金的計算：1、雙方有合同約定的，按照合同約定數額和計算方式賠償，最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的，雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商，協商一致即可按照協議來確定;3、違約金數額或者損失...
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![租賃合同 逾期交付]( "租賃合同 逾期交付")
- 融資租賃逾期怎麼處理根據客户情況區別對待：對於非惡意、資信較好的客户應繼續保持業務往來，瞭解客户的實際情況，如果客户僅僅處於暫時的付款困難，可以適當延期，不能輕易得罪客户，力爭在不影響雙方關係的情況下收回欠款，並獲得客户違約金或其他補償;對惡意及資產狀況出現嚴重不...
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![觀念交付佔有改定現實交付指示交付]( "觀念交付佔有改定現實交付指示交付")
- 現實交付與觀念交付的區別是怎樣的第一,現實交付以實際發生的直接佔有的轉移為條件,而觀念交付必須依賴替代直接佔有的方式,如物權證券、返還原物請求權或者間接佔有,即存在替代直接佔有的其他表徵動產物權變動的方式。觀念交付建立在間接佔有的基礎上,而我國《物權法》...
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![買賣合同已交付為生效要件的嗎]( "買賣合同已交付為生效要件的嗎")
- 買賣合同已交付為生效要件的嗎買賣合同不是以交付為生效的。實踐合同自交付時生效。實踐合同，又稱要物合同，是相對於諾成合同而言的一種合同類型，其指除當事人意思表示一致以外，尚需交付標的物或完成其他現實給付才能成立生效的合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百...
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![定金交付後購房合同是否成立]( "定金交付後購房合同是否成立")
- 未簽訂購房合同是否返還定金購房者在交付定金後，未能與開發商簽訂正式的商品房買賣合同時，開發商往往因此而拒絕返還購房者已交付的定金。我們應根據不同的情況作具體分析：1、一般來説，購房者在簽訂認購書給付定金的時候，與開發商未就主合同的主要內容達成一致，而事後雙方不能...
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![簡易交付合同生效時間是什麼時候]( "簡易交付合同生效時間是什麼時候")
- 一、簡易交付合同生效時間是什麼時候法律行為生效的時候合同生效，也就是物權自民事法律行為生效時發生效力。設立和轉讓動產物權之前，受讓人已經佔有該動產的，則物權變動自出讓人和受讓人之間訂立的以物權變動為內容的法律行為生效時發生效力。也就是説，動產物權設立和轉讓前...
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![房屋轉讓登記未交付]( "房屋轉讓登記未交付")
- 商鋪未交付可以招租嗎可以的，但是要避免產生糾紛。在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利於提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房...
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![交付定金一方違約起訴]( "交付定金一方違約起訴")
- 交付定金後，又交付全款，這時賣方違約，我該怎麼辦？你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人一方不履行...
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![貨物交付前被損壞由誰承擔]( "貨物交付前被損壞由誰承擔")
- 貨物交付前被損壞由誰承擔一般情況下，由出賣人承擔的，但是法律規定了幾種標的物交付之前買受人承擔風險的情形。具體情形如下：1.因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險;2.出賣人出賣交由承運人運輸的在途...
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![延期交付房屋能解除合同嗎]( "延期交付房屋能解除合同嗎")
- 延期交付房屋能解除合同嗎延期交付房屋能解除合同。根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使...
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![瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償]( "瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償")
- 瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或...
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![質物未交付質押合同生效嗎]( "質物未交付質押合同生效嗎")
- 質物未交付質押合同生效嗎質物沒有交付則質押合同尚未生效。設立質權，當事人應當採用書面形式訂立質押合同。質押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)質押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的範圍;(五)質押財產交付的時間、方式...
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![合同成立後交付期限有什麼規定?]( "合同成立後交付期限有什麼規定?")
- 合同成立後交付期限有什麼規定?合同成立後交付期限有什麼規定?1、出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期限，出賣人可以在該交付時間內的任何時間內交付當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，可按下列方式確定：(1)協議補充。不能達成協議補充的，按照合同...
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![二手房買賣實際交付]( "二手房買賣實際交付")
- 二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋...
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![逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)]( "逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)")
- 逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)租房糾紛找哪個部門解決，具體的處理方法有以下幾種：1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或...
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![出賣人可以交付有瑕疵的貨物嗎 樣品有瑕疵]( "出賣人可以交付有瑕疵的貨物嗎 樣品有瑕疵")
- 樣品有瑕疵，出賣人可以交付有瑕疵的貨物嗎樣品有瑕疵，出賣人也不能交付與瑕疵樣品一樣，存在質量缺陷的產品。憑樣品買賣是一種特殊的買賣，其特殊性就表現在當事人是以樣品來確定標的物品質。憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，並可以對樣品質量予以説明。出賣人交付的標的物應當...
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![沒備案交付租賃的合同]( "沒備案交付租賃的合同")
- 租賃備案怎麼還要網籤租賃合同租賃備案應當在網籤租賃合同的基礎上辦理，根據《辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存複印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效...
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![贈與合同在交付前可否撤銷]( "贈與合同在交付前可否撤銷")
- 一、贈與合同在交付前可否撤銷?贈與合同在交付前可以撤銷，但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同不能撤銷。《民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經...
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![房子延期交付怎麼賠償]( "房子延期交付怎麼賠償")
- 房子延期交付怎麼賠償房子延期交付的，其屬於違約行為，賣方應當承擔違約責任。若購房合同中明確約定了違約金的，依照違約金支付賠償金額。沒有約定的，賣方按照同地段同類型房屋的租金計算違約金承擔賠償。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七...
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![租賃合同税收是誰交付]( "租賃合同税收是誰交付")
- 什麼是無效租賃合同無效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規定，不產生法律效力，對雙方當事人而言不產生約束力的租賃合同。法律依據：《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、...
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![交付期限不明確的如何確定交付期限]( "交付期限不明確的如何確定交付期限")
- 交付期限不明確的如何確定交付期限交付期限不明確的確定方式是：有約定的按約定；沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定，如：履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。法...
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![南京安置房交付]( "南京安置房交付")
- 南京拆遷安置房分佈。安置房標準是怎樣的《2015-2016南京拆遷補償標準最新南京動遷賠償標準》如下：南京市人民政府關於調整規範徵地房屋拆遷補償有關政策標準的通知南京市人民政府關於調整規範徵地房屋拆遷補償有關政策標準的通知南京市人民政府關於調整規範徵地房屋拆遷...
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