![你該怎麼辦 房拆遷糾紛案例：直管公房遇拆遷卻遭拒絕承租人變更]( "你該怎麼辦 房拆遷糾紛案例：直管公房遇拆遷卻遭拒絕承租人變更")
- 登記在父親名下的公房，兒子在父親死後未辦理承租人變更手續的情況下居住了近二十年。在拆遷前夕前去辦理變更承租人手續卻被房管部門以原承租人死亡時其户籍並未遷到涉案房屋為由拒絕更名。那麼，直管公房承租人變更的條件究竟是什麼?不滿足這些形式條件父輩的公房難道孩子...
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![公租房改變承租人]( "公租房改變承租人")
- 公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權房的90%補償，如果被拆遷人為無房户且面積小於43平方的...
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![承租人在租期內違約怎麼辦]( "承租人在租期內違約怎麼辦")
- 承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的，可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...
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![承租人不按時交房租應該如何辦]( "承租人不按時交房租應該如何辦")
- 承租人不按時交房租應該如何辦租房者不按時交房租的情況下，出租人可以催告承租人在合理期限內及時支付房租。經過催告後，承租人仍然拒絕支付的，那麼出租人有權依法解除該租房合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
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![出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎]( "出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎")
- 出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎1、可以要求違約金。出租人違約解除租賃合同需要賠償違約金、返還押金，造成損失的需要賠償損失2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行...
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![什麼算房屋承租人的優先購買權]( "什麼算房屋承租人的優先購買權")
- 什麼算房屋承租人的優先購買權承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。承租人優先購買權被侵害所喪失的是以同等條件購買租賃房屋的機會，所以實際損失通常是指房屋的差價承租人主張以起訴時的租賃房屋的市場價與...
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![承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同呢]( "承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同呢")
- 承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同呢承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有：第一種是約定解除，指的是合同有效成立之後，沒有履行或者沒有完全履行之前，當約定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合同關係溯及既往地消滅。這種解除要以合同中有解除權條...
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![承租人再轉租 租賃合同]( "承租人再轉租 租賃合同")
- 承租人可以轉租嗎1、承租人轉租房屋必須經出租人同意《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合...
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![房屋拆遷補償方式 拆遷是否應向承租人賠償]( "房屋拆遷補償方式 拆遷是否應向承租人賠償")
- 一、拆遷是否應向承租人賠償徵收拆遷出租的房屋時，徵收部門應該給予被徵收人相應的徵收補償，如定置費用等。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體...
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![合同未定期限承租人可隨時解除租賃關係嗎]( "合同未定期限承租人可隨時解除租賃關係嗎")
- 律師解析：1、可以。2、合同未約定期限的，該合同就屬於不定期合同，承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定，則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的，出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。法律依據：《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人...
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![房東違約提前收回房子承租人怎麼處理]( "房東違約提前收回房子承租人怎麼處理")
- 房東違約提前收回房子承租人怎麼處理房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：1、可以不同意解除合同，要求繼續履行。2、不要求繼續履行的，可以要求退還剩餘租賃期間的費用。根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約...
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![房屋租賃承租人聲明]( "房屋租賃承租人聲明")
- 承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來説：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。(2)《合同法》第九十四...
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![承租人可以單方解除合同嗎]( "承租人可以單方解除合同嗎")
- 承租人可以單方解除合同嗎可以。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。2、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者...
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![承租人對出租房有什麼保管義務]( "承租人對出租房有什麼保管義務")
- 律師解析：具體義務包括：一、承租人在租賃期間佔有租賃物，有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的，承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是為了使承租人自己使用收益所必要的費用，此項必要費用應由承租人承擔。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一...
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![公租房承租人去世後購買]( "公租房承租人去世後購買")
- 公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權房的90%補償，如果被拆遷人為無房户且面積小於43平方的...
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![融資租賃對承租人的好處]( "融資租賃對承租人的好處")
- 融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租...
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![大竹縣律師 承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎？]( "大竹縣律師 承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎？")
- 導讀：承租人轉租房子時籤的轉租合同有效的，只要是雙方協商一致簽訂的租賃合同，並且在租賃期限內進行轉租是有效的。租賃房屋合同期限規定是不得超過二十年的時間。一、承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎?承租人轉租房子時籤的轉租合同有效的。承租人有權在租賃期間內轉租，...
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![承租人能有權單方解除合同嗎]( "承租人能有權單方解除合同嗎")
- 承租人能有權單方解除合同嗎有權。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。2、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或...
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![承租人不履行租賃合同]( "承租人不履行租賃合同")
- 承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。...
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![承租人再次轉租房屋合同是否有效]( "承租人再次轉租房屋合同是否有效")
- 承租人再次轉租房屋合同是否有效1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。2、房屋出租人往往不知道房屋被轉租，這時轉...
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![房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦]( "房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦")
- 房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的，可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
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![承租人可以將自己的房子再次出租嗎]( "承租人可以將自己的房子再次出租嗎")
- 承租人可以將自己的房子再次出租嗎承租人一般不可以將租的房子再次出租。1、《民法典》第七百一十六條：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同...
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![承租人如何在房屋拆遷中維權]( "承租人如何在房屋拆遷中維權")
- 承租人如何在房屋拆遷中維權1、承租人與被拆遷人解除租賃關係的可以要求適當的補償；承租人與被拆遷人對解除租賃關係達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。2、法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給...
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![承租人裝修補償 租賃合同到期]( "承租人裝修補償 租賃合同到期")
- 租賃合同到期後承租人不返還房屋怎麼辦首先發給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達，如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴，要求其返還房屋。1、房屋租賃合同到期，承租人鳩佔鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行...
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![房屋租賃合同到期承租人不騰房]( "房屋租賃合同到期承租人不騰房")
- 租賃合同到期後承租人不返還房屋怎麼辦首先發給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達，如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴，要求其返還房屋。1、房屋租賃合同到期，承租人鳩佔鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行...
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