![拆遷對商户承租人的補償]( "拆遷對商户承租人的補償")
- 房屋拆遷對承租人的補償1、承租人的權利根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人的權利主要有：(1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;(2)在拆遷人與產權人之間簽訂的拆遷協議損害其合法權益的，承租人可以請求人民法...
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![承租人想提前解除合同屬違約嗎]( "承租人想提前解除合同屬違約嗎")
- 承租人想提前解除合同屬違約嗎承租人提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。即使合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據《民法典》的相關規定承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的...
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![承租人請求拆遷補償款起訴狀]( "承租人請求拆遷補償款起訴狀")
- 公租房拆遷承租人和同住人怎麼分配補償款關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬於年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房...
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![民法典規定房屋被承租人轉租怎樣處理]( "民法典規定房屋被承租人轉租怎樣處理")
- 一、民法典規定房屋被承租人轉租怎樣處理房屋被承租人轉租的處理如下：出租人在簽訂的合同中表示可以實施轉租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；出租人在簽訂的合同中表示不允許轉租或協商轉租出租人明確予以拒絕的，轉租合同不具有...
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![承租人解除融資租賃合同]( "承租人解除融資租賃合同")
- 承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明。依據《合同法》。...
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![融資租賃承租人發票]( "融資租賃承租人發票")
- 融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租...
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![公租房更改承租人收費嗎]( "公租房更改承租人收費嗎")
- 公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權房的90%補償，如果被拆遷人為無房户且面積小於43平方的...
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![門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些]( "門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些")
- 門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條，因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷...
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![公租房承租人去世後購買]( "公租房承租人去世後購買")
- 公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權房的90%補償，如果被拆遷人為無房户且面積小於43平方的...
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![承租人如何購買公房]( "承租人如何購買公房")
- 承租人如何購買公房首先，承租人跟所有權人籤買賣和出售合同，並持相關資料向房產中心辦過户審核手續；其次，承租人受到過户審核表後，持相關資料向所有權人或受託人辦購房手續和交納相應款項後，雙方憑資料到相關部門繳費和辦變更登記手續；最後，憑變更通知辦房屋維修基金。【法律依據...
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![承租人單方面解除合同後果]( "承租人單方面解除合同後果")
- 一、承租人單方面解除合同後果單方提前解除合同屬違約，其後果是必須承擔違約責任。承租人提前解除租賃合同，如果合同有約定一方提前解除合同應當承擔一定數額的違約金或損失，則按合同約定執行。如果合同沒有約定的，可按照實際損失賠償由於違約給出租方造成的損失。《民法典》...
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![承租人單方解除合同的賠償責任]( "承租人單方解除合同的賠償責任")
- 一、承租人單方解除合同的賠償責任民法典規定，出租人單方解除合同的，構成合同違約，如果租賃合同有約定的，按約定承擔違約責任，沒有約定的，按實際造成損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...
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![租賃合同糾紛承租人反訴狀]( "租賃合同糾紛承租人反訴狀")
- 承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。...
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![承租人違法犯罪租賃合同有效嗎]( "承租人違法犯罪租賃合同有效嗎")
- 承租人違法犯罪租賃合同有效嗎承租人違法犯罪並不影響租賃合同的法律效力，租房合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，租房合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手...
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![承租人優先購買權賠償的範圍有哪些]( "承租人優先購買權賠償的範圍有哪些")
- 承租人優先購買權賠償的範圍有哪些出租人侵害承租人優先購買權的賠償範圍問題，可以考慮以下幾個方面：1、搬家損失，即無法行使優先購買權而被迫搬家所支出的必要費用;2、租金損失，即在租賃合同有效期內，如在租賃房屋出賣時點承租人行使優先購買權後，則在購買後，租賃合同到期日前...
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![提前終止合同承租人承擔的責任]( "提前終止合同承租人承擔的責任")
- 承租人提前退租應承擔什麼責任單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關於違約責任的規定可作為合同的補充條款)。因此，承租人...
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![怎麼處理最好？ 承租人遲延付租金並提出解約]( "怎麼處理最好？ 承租人遲延付租金並提出解約")
- 一般情況下，租房的人要是有很正當的理由不按時交付房租，房東通常會都接受，因為誰都會遇到點困難。但是要是租房人拖延交租以後，又提出瞭解約，甚至是直接消失了，最後讓房東損失慘重的。房東就要把相關的證據保留好，用法律的武器拿回自己的損失。租房人一直拖延交租，之後又單方面解...
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![承租人轉租房屋如何開票]( "承租人轉租房屋如何開票")
- 承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承...
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![公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償嗎]( "公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償嗎")
- 公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償嗎承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。依據我國相關法律的規定，對公...
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![土地承包經營權承租人能否轉租]( "土地承包經營權承租人能否轉租")
- 土地承包經營權承租人能否轉租視情況而定。根據我國相關法律的規定，受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失...
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![其承租人是否享有優先購買權？ 土地使用權轉讓時]( "其承租人是否享有優先購買權？ 土地使用權轉讓時")
- 土地使用權轉讓時,其承租人是否享有優先購買權?裁判要旨我國法律法規並無土地使用權人出賣土地使用權時承租人享有優先購買權的規定，在當事人未在租賃合同中約定承租人享有優先購買權的情形下，承租人無權主張其享有優先購買權。案情簡介一、2000年，國有土地使用權人海口港集...
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![承租人解除租賃合同賠償損失]( "承租人解除租賃合同賠償損失")
- 承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明。依據《合同法》。...
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![承租人破產 融資租賃]( "承租人破產 融資租賃")
- 融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租...
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![承租人是否可以改變房屋用途]( "承租人是否可以改變房屋用途")
- 承租人是否可以改變房屋用途承租人經出租人同意和有關部門批准能改變房屋用途。法律規定，承租人應該按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使...
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![房東和承租人怎麼分配拆遷款 租的商鋪拆遷了]( "房東和承租人怎麼分配拆遷款 租的商鋪拆遷了")
- 一、租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎麼分配拆遷款出租的商鋪被拆遷後，房東可以獲得商鋪價值補償和拆遷補助和獎勵，而房屋搬遷安置費和停產停業損失，歸承租人所有。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被...
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